Location Activités Entrepôts - WISCHES 67130

Bâtiment d'activité sur site clos - Zone d'Activités - Wisches

Au cœur de la Zone d’Activités de Wisches, entre Schirmeck et Molsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce local à usage d’activité et de stockage d’une surface de 1 100 m² environ.

Ce bâtiment indépendant est implanté sur un terrain clos d’environ 30 ares. Il est composé d’un hall d’activité avec porte sectionnelle et d’un espace de bureaux aménagés et cloisonnés avec kitchenette et sanitaires.

La commune de Wisches est située dans la vallée de la Bruche, dans le Sud-Ouest du Bas-Rhin. A proximité immédiate des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction de Schirmeck, Molsheim, Mutzig, Entzheim, Geispolsheim et à 40 minutes du centre-ville de Strasbourg. Desservie par le TER Grand-Est sur la ligne Strasbourg - Molsheim - Saales - Saint-Dié.

Idéal pour du stockage ou une activité de production/atelier.

Prestations

• Site clos par portail
• Accès plain-pied
• ACTIVITE/STOCKAGE:
• Sol béton
• Faux-plafond avec luminaires
• Éclairage par néons
• Chauffage central au fioul
• Électricité tarif vert
• Porte sectionnelle électrique
• Fenêtres en partie haute
• BUREAUX:
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage
• Murs peints ou lambris
• Chauffage par convecteurs électriques
• Salle archive
• Kitchenette
• Sanitaires H/F avec point d'eau

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		1 100 m²	31 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 33.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel de 3.000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 1.68 €/m²/an

Dessertes - WISCHES (67130)

A 45 km au sud Ouest de Strasbourg
Autoroute A35, puis suivre l'A352
Gare TER Grand-Est