Entrepôt à louer HOERDT (67720) A59040

Cellules d'activités à louer - Hoerdt

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules d'activités neuves, situées au sein de la nouvelle zone d'activités EcoParc Basse Zorn à Hoerdt, pour une surface totale de 408 m².

Ces locaux se composent de 2 cellules indépendantes de 204 m² chacune, au sein d'un bâtiment comprenant 3 lots au total. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle ainsi que d'une porte piétonne. Les locaux sont livrés bruts, avec fluides en attente, et peuvent être aménagés avec des bureaux selon les besoins du futur locataire.

L'EcoParc Basse Zorn bénéficie d'un emplacement stratégique, entre l'EcoParc Rhénan, la ZI du Ried et la micro-zone du Birken, constituant ainsi l'un des principaux pôles économiques du Grand Est avec plus de 250 hectares dédiés aux activités économiques. Située à seulement 8 km au nord de Strasbourg, la zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers A35 et A4, ainsi qu'avec l'embranchement nord du Contournement Ouest de Strasbourg. Cet emplacement offre ainsi un cadre idéal pour les entreprises à la recherche de locaux d'activités neufs, fonctionnels et facilement accessibles.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Trappes de désenfumage x2/lot
• Sol béton
• Eclairage
• Tableau électrique x1/lot
• Porte sectionnelle x1/lot
• Porte piétonne x1/lot
• Livraison brut, fluides en attente

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
2	Activités	204	0/3
3	Activités	204	0/3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel HT/HC :
• - Locaux brut : 1.800 €/cellule
• - Locaux aménagés avec bureau : 2.000 €
• Impôts et taxes à la charge du preneur.

Dessertes - HOERDT (67720)

- Bus Hoerdt - Maison de Retraite (343m) - Lignes : 201
- Bus Hoerdt - Mairie (483m) - Lignes : 201