Entrepôt à louer HOERDT (67720) A40893

Locaux d'activités et de stockage avec bureaux à louer - ZA du Birken - Hoerdt

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d'activités et/ou de stockage avec bureaux, situé dans la zone d'activités du Birken à Hoerdt.

Ces locaux sont composés de 3 lots : un premier lot de 310 m² dont 144 m² de hall de stockage avec porte sectionnelle et 164 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux ; un deuxième lot de 268 m² dont 138 m² de hall ; un troiisème lot de 206 m² de bureaux sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un bâtiment d'activité neuf au normes RT2012 se composant de plusieurs autres cellules.

Située au nord de Strasbourg, la zone d'activités du Birken de Hoerdt est facile d'accès avec à proximité immédiate les axes routiers et autoroutiers. Également desservi par les transports en communs (bus).

Prestations

• RT2012
• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier isolé
• Trappe de désenfumage
• Murs séparatifs en parpaings peint en blanc
• Entrée indépendante pour chaque lot
• BUREAUX:
• Sol béton vernis et traité
• Murs placo blanc
• Faux plafond avec leds intégrées
• Sanitaire H/F dont un sanitaire personne à mobilité réduite
• Kitchenette
• Possibilité de cloisonnement
• Escalier pour l'accès au premier étage
• Climatisation réversible
• HALL:
• Sol béton traité anti-poussière
• Dallage: 2 tonnes/m²
• Eclairage Leds
• Hauteur sous plafond de 7,30 m
• Porte sectionnelle électrique entièrement vitrée avec porte piétonne intégrée
• Porte sectionnelle x1/lot : 3m x 3m
• Accès camion
• Possibilité de racheter les racks et le gerbeur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
1	Activités	310	Activités : 144 m² / Bureaux : 50 m² en RDC + 114 m² en R+1
3	Activités	268	Activités : 138 m² / Bureaux : 130 m²
4	Bureaux	206	Bureaux : 206 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges incluse dans le loyer (espace vert, caméra, entretien portail, façade).
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - HOERDT (67720)

A 22 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, direction Hoerdt