Location de bureaux d’avocats à Paris (75000) |
Capitale administrative et économique française, Paris s’est imposée au fil des siècles comme la plaque tournante de l’économie du pays. Cette place prépondérante dans le paysage politique et économique français a bien naturellement provoqué la centralisation de la plupart des institutions juridiques en son sein, en plus de devenir un lieu regroupant de nombreuses organisations internationales. Cette situation a rapidement institué Paris comme étant le principal hub juridique français, et l’un des plus importants au monde. C’est simple, avec 32 000 avocats inscrits au barreau de Paris, la capitale compte près de la moitié des avocats français. Une situation bien particulière qui lui vaut d’ailleurs le surnom de capitale internationale du droit !
Un état de fait qui provoque bien sûr une certaine frénésie chez les avocats, qui cherchent pour la plupart à louer un bureau sur Paris pour prendre une place rêvée au cœur du système juridique français et international. Même si les prix des bureaux à la location sont plus élevés que dans le reste du pays, les cabinets d’avocat s’arrachent le moindre mètre carré de bureau disponible dans Paris. Et pour cause : c’est un emplacement ultra-stratégique pour quiconque souhaite faire des affaires à l’échelle nationale ou internationale, la France ayant centralisé la plupart de ses institutions économiques et politiques dans la capitale durant le XXe siècle. C’est d’ailleurs la ville la mieux desservie du monde.
Paris se distingue également par un cadre de vie sans égal. Vivre au quotidien à Paris, c’est être exposé à un capital culturel unique au monde : nous parlons tout de même d’une ville considérée comme la capitale mondiale de la mode et de l’art. Un avantage considérable dans la construction d’une image de marque forte (aussi bien pour les clients que les salariés), qui explique là aussi en partie la concurrence dans la recherche de bureaux à la location.
Loyer moyens (neuf/ancien) par sous-secteurs :
| Loyer moyen (€/AEM/m²) | Neuf Restructuré | Ancien |
| Paris Centre Ouest (Hors QCA) | 896 | 550 |
| Paris Nord Est | 526 | 499 |
| Paris Quartier Central des Affaires | 833 | 713 |
| Paris Sud | 662 | 502 |
Source : Immostat
Bureaux d’avocats à louer à Paris : quelques chiffres
Population : 2 165 423
Densité de la population : 20 545 hab / km2
Nombre d’établissements : 551 111
Population active : 1 526 504
Source : INSEE
Paris, la ville la mieux desservie de France
Le métro, le tramway et le bus : les 14 lignes de métro et plus de 300 stations qui jalonnent la capitale quadrillent parfaitement la ville et fluidifient tous vos trajets. Les 64 lignes de bus et 4 lignes de tramway présentes à Paris complètent parfaitement le réseau de transports en commun intra-muros pour assurer une mobilité optimale dans toute la ville.
Le RER et le transilien : Paris, c’est aussi 5 lignes de RER qui, en plus de traverser la ville, vous permettront de rallier en quelques dizaines de minutes l’ensemble de la région Île-de-France. Les transiliens, en partance des 6 gares principales de la capitale (Gare du Nord, de l’Est, d’Austerlitz, de Lyon, Montparnasse et Saint-Lazare) recouvrent quant à eux le peu de destinations inaccessibles en RER.
Les gares TGV et aéroports : considérée comme une « ville mondiale » de par son importance économique et culturelle, Paris est naturellement un carrefour de passage extrêmement fréquenté. Afin d’assumer ce statut, la ville est pourvue de 2 aéroports (Orly et Roissy – Charles de Gaulle), ainsi que de 6 gares TGV (Gare du Nord, de l’Est, d’Austerlitz, de Lyon, Montparnasse et Saint-Lazare) qui vous permettront de rejoindre n’importe quelle destination en France ou dans le monde.
Louer des bureaux d’avocat à Paris : attractivité et tissu économique
Paris ne possède pas d'équivalent en France, et très peu autour du globe. Le tissu économique de la capitale est absolument exceptionnel tant par sa variété que par sa productivité. La ville est devenue le chef-lieu de centaines de milliers d’entreprises, de toutes tailles : grands groupes, ETI, PME et TPE. Des quartiers d’affaires se sont formés pour répondre à cette demande toujours plus importante. D’abord le Quartier Central des Affaires de Paris, qui s’étend sur plusieurs arrondissements, puis le quartier d’affaires de La Défense, où les entreprises s’arrachent les offres de bureaux à acheter pour travailler aux côtés de grands groupes comme AXA, EDF ou Groupama. Mais pas uniquement : répartis un peu partout au sein de la capitale, on peut recenser de nombreux pôles économiques reconnus pour leur dynamisme et leur importance au sein de l’écosystème économique parisien, voire français. On peut notamment citer le Silicon Sentier dans le 2e arrondissement, repaire historique de la fintech française, ou encore la Station F, créée par Xavier Niel, plus grand campus de startups au monde.
À chaque secteur représenté, sa spécificité juridique. Les cabinets d'avocats à Paris sont souvent spécialisés dans des domaines spécifiques du droit, tels que le droit des contrats, la propriété intellectuelle, le droit immobilier, etc. Leur expertise spécialisée permet aux entreprises et aux particuliers de bénéficier de conseils juridiques pointus et adaptés à leurs besoins. Cette diversité de représentation juridique explique là aussi la folle concurrence qui existe entre les différents cabinets d’avocats présents sur la capitale pour trouver des bureaux à la location.
À cela s’ajoute bien sûr le nombre élevé d’institutions juridiques qui ont élu domicile au cœur des différents quartiers historiques de Paris. De la Chambre Arbitrale Internationale de Paris, à la Cour d’arbitrage de la Chambre de Commerce Internationale, en passant par la Cour d’Appel de Paris, la ville lumière a su profiter de l’aura naturelle que lui confère le statut de capitale du pays des droits de l’Homme.
Paris et plus généralement la région parisienne jouissent également de la présence des plus grandes facultés de droit du pays (Panthéon-Assas et Panthéon-Sorbonne en premier lieu, mais également Descartes, Dauphine ou même Nanterre). Cette large offre attire les jeunes diplômés et talents locaux, offrant ainsi des opportunités de recrutement qualitatives pour les cabinets d’avocats. En plus de se situer à proximité de ces talents, ce qui est un avantage non négligeable, elles peuvent leur offrir un bon cadre, renforçant ainsi fortement leur attractivité.
La forte demande des biens immobiliers dans la Capitale se heurte néanmoins à une offre qui reste limitée. Cette tension conduit à une progression des valeurs. La recherche de centralité et l’accessibilité continuent de se renforcer dans le choix des acquéreurs. À noter, des disparités persistent selon les secteurs.
Quelle que soit la typologie du bien que vous cherchez, nos spécialistes de l’immobilier d’entreprise vous informeront sur les meilleures offres de bureaux, les annonces de location en exclusivité pour un bureau pour cabinet d’avocat à louer à Paris, afin de trouver le bien correspondant parfaitement à vos besoins.
