Bureau à louer PARIS-06 (75006) J54007

Adresse prestigieuse de bureaux au cœur de Saint-Germain-des-Prés à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux d’environ 1 039 m², située dans un immeuble historique de caractère, offrant une adresse de prestige au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à deux pas de la basilique.

Ce lieu emblématique, conjuguant prestige architectural et confort moderne, représente une opportunité rare pour des cabinets d’avocats, d’experts-comptables ou toute structure professionnelle exigeante.
Ces bureaux allient cachet architectural et confort moderne dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

L’accès aux bureaux est sécurisé par badge interphone et un système de vidéosurveillance 24h/24. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un système de climatisation double flux, d’une connexion internet par fibre optique, ainsi que d’une cuisine, de sanitaires à chaque étage et de caves voûtées en pierre accessibles.

Chaque étage est modulable pour répondre précisément à vos besoins, vous laissant la liberté de choisir entre des bureaux fermés favorisant la concentration et la confidentialité, ou des espaces ouverts facilitant la collaboration et la communication entre équipes.
La surface est rationnelle, modulable et permet un aménagement personnalisé.

Une cour intérieure calme et agréable, agrémentée d’une fontaine représentant Saint Benoît, offre un cadre apaisant propice aux moments de pause et aux échanges informels avec vos collaborateurs ou clients.

L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux métros Saint-Germain-des-Prés (ligne 4), Mabillon (ligne 10) et Rennes (ligne 12), ainsi qu’aux RER B et C à proximité via Saint-Michel.

Plusieurs places de parking, situées à proximité directe de l’immeuble, sont disponibles à la location.

Saint-Germain-des-Prés est un quartier d’exception, reconnu pour son dynamisme intellectuel et professionnel. Il abrite de nombreux cabinets de renom, offrant un environnement de travail stimulant et un réseau professionnel riche.
Vous bénéficierez d’un cadre élégant, à proximité de commerces haut de gamme, restaurants réputés, cafés emblématiques (Café de Flore, Les Deux Magots), librairies (notamment la librairie Eyrolles) et galeries d’art, contribuant à l’image de qualité et de sérieux de votre cabinet.

Cette offre unique conjugue prestige, fonctionnalité et emplacement stratégique — un choix évident pour toute structure souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Adresse Historique
• Double porte avec entrée direct sur rue
• Accès sécurisé par badge et interphone
• Système de tv surveillance 24h/24
• Hall d'accueil
• Ascenseur
• Fibre optique
• Câblage RJ45
• Climatisation double flux
• Open-space
• Bureaux fermés
• Belle hauteur sous plafond
• Surface lumineuse
• Cuisine
• Sanitaires à chaque étage
• Patio avec une fontaine
• Caves voutées en pierre
• Salles d'archives
• Salles de stockage

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 715.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75006)

Métro ligne 4 : "Saint-Germain-des-Prés"