Bureau à louer SAINT-DENIS (93200) K46110

ETOILE PLEYEL II

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, des plateaux de bureau divisibles à partir de 1 126 m² .

Les bureaux sont idéalement situé et bénéficient de climatisation, d'une gestion technique centralisée, de monte-charge et de nombreux emplacements de parking.

Au sein de l'étoile Pleyel II, un programme immobilier de standing, clos avec contrôle d'accès et gardienné 24/24.
Situé au pied de l'Autoroute « A86 » et du Métro ligne 13 station « Carrefour Pleyel ».

Prestations

• Contrôle d'Accès
• Gardien 24/24
• Hall d'entrée
• Trois ascenseurs
• Monte-charge
• Cour intérieur
• Climatisation double flux
• Faux-plancher technique
• Faux plafonds technique
• Open space/ Cloisonné
• Gestion Technique Centralisée
• Surface archives
• 124 places de parking

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
4e étage	Bureaux	1134,52 m²	130 €
3e étage	Bureaux	1131,65 m²	130 €
5e étage	Bureaux	1126 m²	130 €
1er sous-sol	Archives / réserves	114,50 m²	70 €
3e sous-sol	Archives / réserves	157,10 m²	70 €
RDC	Commerce	142 m²	300 €	+ 9 m² au R+1

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provisions pour travaux : 7,40 € HT / m² / an
• Taxe parkings : 0,90 € HT / u. / an
• Assurances : 0,80 € HT / m² / an // Détail

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 37.31 €/m²/an

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris (13 min de Paris St Lazare)
A 15 minutes de La Défense
Accès routiers : A1 / A86 'Saint-Denis centre ou La Plaine'
Bld Périphérique sortie 'Saint-Denis'
RER D station 'Stade de France/Saint-Denis'
Métro ligne 14 'Saint-Denis Pleyel'
Métro ligne 13 'Carrefour Pleyel'
Tramway Saint-Denis/Bobigny