Bureau à louer LE-BOURGET (93350) N26154
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Divisible à partir de 710 m²
HT HC/m²/an
Immeuble de standing certifié HQE & BREEAM Very Good à louer au pied du RER B Le Bourget
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface d'environ 2 808m² divisibles à partir de 710m², au sein d'un immeuble de standing sur la commune du Bourget, à seulement 200m du RER B Le Bourget.
L'actif est composé de deux immeubles de haut standing et d'architecture moderne en R+4, certifié HQE et BREEAM Very Good. Il bénéficie de nombreux services mis à disposition des locataires: un restaurant inter entreprise de 1 350m², une cafétéria, un accès à des espaces verts et une grande terrasse et une salle de sport.
L'actif bénéficie d'une localisation stratégique étant situé au pied du RER B 'Le Bourget' et à proximité immédiate des axes autoroutiers A1 et A86, de la nationale N2 et de la RD30, de l'aéroport d'affaire du Bourget situé à 4km.
Places de parkings disponibles!
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Prestations
- Label Haute Qualité Environnementale (HQE)
- Certification BREEAM Very Good
- Espaces verts et terrasses
- RIE en rez-de-chaussée de 1 345 m² (280 places assises), crèche, salle de sport
- Contrôle d'Accès extérieur et intérieur
- Hall d'accueil pour chaque bâtiment
- Ascenseurs et monte-charges
- Faux-plafond
- Faux-plancher technique
- Profondeur des plateaux de 12 à 18 mètres
- Hauteur libre de 2,70 mètres
- Climatisation double flux
- Sanitaires privatifs et PMR
- Jardins, espaces verts et terrasses accessibles
- Cafétéria
- Aire de livraison et dépose-taxis
- Conciergerie, mini-boutique, espace bien-être
- Aire de livraison et dépose-taxis
- Emplacement pour 2 roues (zone dédiée)
- Locaux ERPables
- Parkings sur 2 niveaux de sous-sol
- 12 places extérieures
- 46 places en sous-sol
- 16 places extérieures sous convention Mairie
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| Bureaux | 710 | 190 | Disponibilité: immédiate |
| Bureaux | 1787 | 190 | Disponibilité: nous consulter |
| Bureaux | 1021 | 190 | Disponibilité: nous consulter |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 190 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Fluides inclus dans les charges
- Quote part RIE inclus dans le général
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 36.37 €/m²/an
Dessertes - LE BOURGET (93350)
A 5 kilomètres de Paris 'Porte de la Villette'
Autoroutes A1 et A86 sortie 'Le Bourget'
N2 & D30 et D41
RER ligne B station 'Le Bourget'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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