Bureau À louer SAINT-DENIS (93200) K54238
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Divisible à partir de 236 m²
HT HC/m²/an
Surfaces de bureaux à la location au sein du parc du Colombier à Saint-Denis
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux climatisés d'une superficie totale de 2 669 m² divisible à partir de 186 m², bénéficiant d'une cafétéria, de salles de réunion et d'une terrasse accessible.
Au sein du parc du Colombier, un ensemble immobilier télésurveillé, accessible par badge, situé à 1 kilomètre de l'Autoroute A1, à 2 kilomètres de l'Autoroute A86, à 3 kilomètres du Boulevard Périphérique et à 10 minutes de marche du Métro ligne 13 'Saint Denis - Porte de Paris'.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 120 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Contrôle d'accès
- Etat des locaux : Etat d'usage
- Faux plafonds
- Câblage RJ45
- Climdouble flux
- Cloisons amovibles
- Parkings : 40 places extérieurs et 35 intérieurs
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| Bureaux | 451 | 120 | Disponibilité immédiate |
| Bureaux | 364 | 120 | Disponibilité immédiate |
| Bureaux | 405 | 120 | Disponibilité immédiate |
| Bureaux | 186 | 120 | Disponibilité : 31/12/2025 |
| Bureaux | 271 | 120 | Disponibilité : 01/06/2025 |
| Bureaux | 271 | 120 | Disponibilité : 01/06/2025 |
| Bureaux | 372 | 120 | Disponibilité : 01/06/2025 |
| Bureaux | 236 | 120 | Disponibilité immédiate |
| Archives | 113 | 70 | Disponibilité immédiate |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT
- Taxe sur les bureaux : 2,56 HT /m²/an
- Taxe sur le stationnement : 0,76 HT /m²/an
- Assurances : 1,54 HT / m²/an
- Indexation annuelle selon indice INSEE ILAT
- Frais de rédaction d'acte 500 uros HT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 26.77 €/m²/an
Dessertes - SAINT-DENIS (93200)
Métro : Porte de Paris (ligne 13)
Tramway T1 : St Denis Basilique
RER B : La Plaine Stade de France
RER D : Stade de France
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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