Location Bureaux - 1 rond-point DE L'EUROPE LA GARENNE COLOMBES 92250

BUREAUX DE STANDING

ADVENIS CONSEIL vous propose 1 504 m² de bureaux divisibles à partir de 49 m² et jusqu’à 476 m² à la location, situés dans un immeuble de bon standing dans le quartier d’affaire des BRUYERES à deux pas du Campus IBM.

La situation géographique du programme entre la ZAC des BRUYERES et le plus grand centre d’affaire d’Europe « LA DEFENSE » représente un emplacement stratégique indéniable.

L’immeuble de construction traditionnelle offre de bonnes prestations. Une hôtesse d’accueil assure un service indispensable au quotidien. Les locaux, accessibles par ascenseur, sont fonctionnels et sécurisés par un contrôle d’accès.

Les surfaces proposées offrent de nombreuses possibilités. Les bureaux sont fibrées et disposent des câblages informatiques et téléphoniques nécessaires à votre activité. Des places de stationnements en sous-sol dont certaines avec bornes de rechargement viennent compléter l’offre.

Côté pratique, de nombreux commerces de bouches et services de restaurations sont présents à proximité directe de l’immeuble. Une salle de sport à 5 minutes à pied vient compléter l’offre locale pour le bien être de vos collaborateurs.

Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un loyer de 230,00 € HT HC / m² / an. Vous pouvez le contacter pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accès aux Personne à Mobilité Réduite
• Contrôle d'accès par digicode
• Hôtesse d'accueil
• Service courrier
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Locaux en bon état
• Faux plafond technique
• Plinthes périphériques
• Fenêtres ouvrantes
• Espace cuisine
• Sanitaires privatifs
• 61 emplacements de parking en sous-sol
• Bornes de rechargement

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	177 m²	230 €
Bureaux	201 m²	230 €
Bureaux	188 m²	230 €
Bureaux	203 m²	230 €
Bureaux	272 m²	230 €
Bureaux	204 m²	230 €
Bureaux	49 m²	230 €
Bureaux	50 m²	230 €
Bureaux	88 m²	230 €
Bureaux	72 m²	230 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 230.00 € HT HC/m²/an
• Loyer bureaux : 230€ HT HC / m² / an Loyer commerces : 250€ HT HC / m² / an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.24 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LA GARENNE COLOMBES (92250)

Gare SNCF : "Les Vallées" ou "Bécon les Bruyères"
Tramway ligne 2 : station "Les Fauvelles"