Divisible à partir de 86 m²
HT HC/m²/an
Bureaux climatisés de standing - Quartier Beaugrenelle
ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire de standing idéalement situé entre les stations de métro "Bir Hakeim" et "Dupleix" de la ligne 6.
Nous vous proposons une surface de bureaux rénovée disponible immédiatement de 188 m². Des surfaces complémentaires de 240 m² et 212 m² sont en cours de rénovation et seront disponibles très prochainement.
Un duplex de 264 m² situé au 6e et 7e étages est en cours de réhabilitation lourde.
Les locataires de l’immeuble bénéficient des prestations suivantes de standing : un accès à l'immeuble sécurisé par un visiophone, accès aux étages également sécurisé par badge dans les ascenseurs.
La fibre optique est présente dans l'immeuble et les locaux bénéficient de plinthes périphériques et d'une baie de brassage. La climatisation réversible est installée dans l’ensemble des bureaux y compris dans les locaux techniques.
L'ensemble des plateaux sont traversants et disposent d'une grande souplesse d'aménagement.
L’immeuble se trouve dans un quartier dynamique, à moins de 250 mètres de la Seine, du quai et du port de Grenelle disposant de nombreux services (écoles, hôtels, Poste, salle de sports) et de commerces (restaurant, supérettes, etc).
L’environnement se caractérise notamment par la présence de grandes écoles (ESCE international Business School, ECE Paris Lyon, HEIP, Sup de Pub) et de grands groupes internationaux (Eramet Group, Ingenico Group, Naval Group, …).
Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge DA SILVA, pour un loyer de 430,00€ HT/m²/an. Vous pouvez contacter Monsieur DA SILVA afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignement sur ce bien.
Prestations
- Immeuble sécurisé par visiophone et digicode
- Accès sécurisés par badge
- Ascenseurs sécurisés par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Plinthes périphériques
- Baie de brassage
- Salle informatique climatisée
- Salle de réunion avec système de vidéoprojection intégré
- Cuisine et réfectoire
- Sanitaires privatifs PMR
- 17 emplacements de parking en sous-sol
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| 188 m² | 200 € | |
| Bureaux | 176 m² | 430 € |
| Bureaux | 259 m² | 430 € |
| Bureaux | 240 m² | 430 € |
| Bureaux | 212 m² | 430 € |
| Bureaux | 188 m² | 430 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 430.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 14.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 23.18 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
- Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - PARIS (75015)
Métro ligne 6 : station "Bir-Hakeim" - "Dupleix"
Métro ligne 10 : station "Duroc"
RER ligne C : station "Champ-de-Mars"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation