Bureau à louer PARIS-15 (75015) J2831

Bureaux rénovés & climatisés - Quartier Beaugrenelle

ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire de standing idéalement situé entre les stations de métro 'Bir Hakeim' et 'Dupleix' de la ligne 6.

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux rénovées disponibles immédiatement à partir de 120 m².

Les locataires de l'immeuble bénéficient des prestations suivantes de standing : un accès à l'immeuble sécurisé par un visiophone, accès aux étages également sécurisé par badge dans les ascenseurs.

La fibre optique est présente dans l'immeuble et les locaux bénéficient de plinthes périphériques et d'une baie de brassage. La climatisation réversible est installée dans l'ensemble des bureaux y compris dans les locaux techniques.

L'ensemble des plateaux sont traversants et disposent d'une grande souplesse d'aménagement.

L'immeuble se trouve dans un quartier dynamique, à moins de 250 mètres de la Seine, du quai et du port de Grenelle disposant de nombreux services (écoles, hôtels, Poste, salle de sports) et de commerces (restaurant, supérettes, etc).

L'environnement se caractérise notamment par la présence de grandes écoles (ESCE international Business School, ECE Paris Lyon, HEIP, Sup de Pub) et de grands groupes internationaux (Eramet Group, Ingenico Group, Naval Group, oe).

Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge DA SILVA, pour un loyer compris entre 430,00 € et 590,00 € HT/m²/an. Vous pouvez contacter Serge da Silva afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignement sur ce bien.

Prestations

• Immeuble sécurisé par visiophone et digicode
• Contrôle d'accès par badge
• Ascenseurs sécurisés par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
• Faux plafond
• Luminaires LED encastrés
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs PMR
• Archives : 327 m² divisibles à partir de 24 m²
• Stationnement : 14 places au 1er sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
Sextius	Bureaux	353 m²	530,00 €	Disponibilité : en cours de rénovation
Sextius	Bureaux	240 m²	530,00 €	Disponibilité : 01/12/2025
Sextius	Bureaux	212 m²	530,00 €	Disponibilité : 01/12/2025
Finlay	Bureaux	252 m²	530,00 €	Disponibilité : immédiate
Finlay	Bureaux	423 m²	590,00 €	Disponibilité : 01/04/2026
Sextius	Bureaux / Salle de réunion	65 m²	430,00 €	Disponibilité : immédiate
Sextius	Bureaux / Salle de réunion	120 m²	430,00 €	Disponibilité : 01/12/2025

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 430 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou dérogatoire
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer bureaux : 430,00 € à 590,00 €/m²/an HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.02 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75015)

Métro ligne 6 : station 'Bir-Hakeim' - 'Dupleix'
Métro ligne 10 : station 'Duroc'
RER ligne C : station 'Champ-de-Mars'