Divisible à partir de 312 m²
HT HC/m²/an
LE GALLIENI - Bureaux climatisés de standing
ADVENIS CONSEIL vous propose trois plateaux de bureaux à la location au sein d'un immeuble de standing situé en cœur de ville d'Issy-les-Moulineaux.
Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 312 m². L'immeuble bénéficie d'un parking en sous-sol avec de nombreux stationnements disponibles.
Situé à 500 mètres de la station de métro "Mairie d'Issy" du métro Ligne 12, l'immeuble propose un cadre de standing avec une grande terrasse donnant sur un jardin paysagé, un hall d'accueil et une hôtesse à disposition des visiteurs.
Il est à noter que l'immeuble de par sa qualité architecturale est en capacité d'accueillir des activités ayant besoin d'un agrément ERP.
Loyer annuel HT HC : 127 710 € / an HT HC
Charges annuel : 27 477 € / an
Taxe foncière annuel : 12 829,05 € / an
- Bureau entièrement rénové
- Jardin paysager de 1 500 m²
- Contrôle accès par badge
- Hôtesse d'accueil
- ERP possible
- 3 ascenseurs
- Climatisation double flux
- Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 2,60 m
- Luminaires LED encastrés
- 50 parkings intérieurs
L’immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 330 € HT/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Bureau entièrement rénové
- Jardin paysager de 1 500 m²
- Contrôle accès par badge
- Hôtesse d'accueil
- Accessible PMR
- ERP possible
- 3 ascenseurs
- Climatisation double flux
- Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 2,60 m
- Luminaires LED encastrés
- 63 emplacements de parkings intérieurs
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 358 m² | 330 € |
Bureaux | 387 m² | 330 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 330.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 50.25 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - ISSY LES MOULINEAUX (92130)
Périphérique : sortie "Porte de Versailles"
Métro ligne 12 : station "Mairie d'Issy"
Bus : lignes 123, 190 et 290
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr