Location Bureaux - 38/42 rue GALLIENI ASNIERES SUR SEINE 92600

Bureaux à louer gare d'Asnières

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location dans un immeuble de bon standing situé au cœur d’Asnières sur Seine.
Au sein d’un immeuble élevé en R+ 6 comptabilisant environ 3000 m², nous vous proposons des bureaux livrés rénovés d’une surface totale de 1 059 m² divisibles à partir de 37 m² dont certains lots incluent une terrasse privative.

Cet immeuble, est accessible aux personnes à mobilité réduite et peut accueillir des entreprises nécessitants les normes ERP 5. Un hall d’accueil avec contrôle d’accès sécurisé par badges donne accès à une batterie d’ascenseurs qui montent directement sur les plateaux et permettent de descendre aux parkings disponibles en sous-sol.
Les bureaux sont traversants, lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, luminaires LED, faux plancher et faux plafond techniques, fibre optique, accès à une terrasse privative et sanitaires PMR.

Situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF « Asnières sur Seine » et à proximité du plus grand quartier d’affaire d’Europe « la Défense », la situation géographique du programme lui confère un emplacement stratégique et dispose de toutes les commodités pour le confort de vos collaborateurs.

L’environnement commerçant du centre d’Asnières lui confère un lieu de travail idéal pour le confort vos collaborateurs
Le quartier dispose d’une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A14 / A86 / N118 et D11, par bus n°175 et 165 et via le métro L13, station « Gabriel Péri».

Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 240 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Plateau entièrement rénové
• Accès PMR
• Hall double-hauteur
• Surfaces traversantes et lumineuses
• Double-ascenseurs
• Accès sécurisé par badge
• Terrasses privatives au 5ème étage
• Climatisation réversible
• Moquette
• Faux plafond
• Aménagement en espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Grande cuisine
• Parkings en sous-sol : 23

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	298 m²	240 €
Bureaux	37 m²	240 €
Bureaux	308 m²	240 €
Bureaux	181 m²	220 €
Bureaux	235 m²	240 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 240.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.65 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ASNIERES SUR SEINE (92600)

A 3 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Asnières-sur-Seine"
Boulevard périphérique "Porte de Clichy"
Transilien J et L station ''Asnières"
Métro ligne 13 station "Gabriel Péri"