Divisible à partir de 152 m²
HT HC/m²/an
Bureaux à louer - Immeuble de standing
Advenis Conseil vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, à partir de 152 m², au sein d'un immeuble de standing en R+6 à usage de bureaux disposant d'un patio central arboré, d'une superficie totale de 5 600 m².
Les bureaux disposent d'une climatisation réversible et de terrasses filantes privatives en étage élevé. L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun (Métro Ligne 7 et RER C).
L'immeuble se trouve à proximité de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d’Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d’activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.
Prestations
- Hall d'accueil
- Accès sécurisé par badge et interphone
- Ascenseurs sécurisés par code
- Espaces de travail ouverts
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation double-flux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Baie de brassage
- Sanitaires privatifs
- Monte-charge
- 2 terrasses privatives
- Archives en sous-sol
- Stationnement privatif en sous-sol
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 415 m² | 180 € |
| Bureaux | 152 m² | 180 € |
| Bureaux | 400 m² | 180 € |
| 88 m² | 80 € | |
| Bureaux | 378 m² | 180 € |
| 54 m² | 80 € | |
| Bureaux | 501 m² | 180 € |
| 114 m² | 80 € | |
| 49 m² | 80 € | |
| 108 m² | 80 € | |
| Bureaux | 641 m² | 180 € |
| Bureaux | 651 m² | 180 € |
| Bureaux | 800 m² | 180 € |
| Bureaux | 637 m² | 180 € |
| Bureaux | 836 m² | 180 € |
| Bureaux | 448 m² | 180 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 38.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)
A 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Porte d'Ivry"
Accès routiers: BP, N7, N305, D50, D54, D124
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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