Bureau À louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R32665

LE RASPAIL

Advenis Conseil vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisibles à partir de 378 m², au sein d'un immeuble de standing en R+6 à usage de bureaux disposant d'un patio central arboré, d'une superficie totale de 5 600 m².

Les bureaux disposent d'une climatisation réversible et de terrasses filantes privatives en étage élevé. L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun (Métro Ligne 7 et RER C).

L'immeuble se trouve à proximité de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.

Le bien est proposé à un loyer de 180 € HT/m² par an. N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur dédié Serge da Silva afin d'organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Prestations

• Hall d'accueil
• Accès sécurisé par badge et interphone
• Ascenseurs sécurisés par code
• Espaces de travail ouverts
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation double-flux
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Baie de brassage
• Sanitaires privatifs
• Monte-charge
• Archives : 413 m² divisibles à partir de 49 m²
• Stationnement : 107 places au 1er sous-sol

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	400	180
Bureaux	378	180
Bureaux	415	180
Bureaux	448	180
Bureaux	885	180

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe bureaux : 4,87 Euro /m² / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 39.09 €/m²/an

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

A 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie 'Porte d'Ivry'
Accès routiers: BP, N7, N305, D50, D54, D124
Métro ligne 7 station 'Mairie d'Ivry'