Bureau À louer CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q203

Bureaux - ZI des Grands Godets

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de Bureaux divisibles à partir de 206 m², dans un immeuble de standing situé entre la RN4 et l'A4, dans la Zone des Grands Godets, à Champigny-sur-Marne.

Cet immeuble dispose de deux montes charges, de places de parkings privatives, et propose des lots rénovés et climatisés.

Des activités nécessitant un agrément ERP peuvent y être envisagées.

Prestations

• Programme clos
• Contrôle d'accès par vidéophone et digicode
• Sécurisation par vidéosurveillance
• Système d'alarme indépendant selon les lots
• Entrée indépendante selon les lots
• Chauffage central au gaz dans les bureaux
• Climatisation réversible selon les lots
• Plinthes périphériques pour câblage informatique
• Baie de brassage
• Sanitaires communs à chaque niveau
• Sanitaires privatifs selon les lots
• Terrasse privative selon les lots
• 2 Monte-charges (1500 Kg)
• Possibilité d'agrément ERP

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Taxe bureaux : 5,49 Euro HT/m² // Détail Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
• Les places de stationnement sont incluses dans le montant du loyer.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.37 €/m²/an

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie 'Bry/Marne - Champigny/Marne'
Nationale 4
RER A, station 'Champigny'
RER E, station 'Villiers/Marne - Plessis Trévise'
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)
Gare du GPE 'Bry-Villiers-Champigny' Ligne 15 (2025)