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Location 16 boulevard du Mont d'Est - 93160 NOISY LE GRAND

1 315 m²

à partir de

600 m²

A partir de

130 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

6 500 € HT HC/mois
1 315m²

à partir de

600m²

A partir de

130€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

6 500 € HT HC/mois

MAILLE NORD 1 - Bureaux entièrement rénovés à louer dans le quartier d'Affaires du Mont d'Est


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Noisy le Grand aux portes de Paris, au sein de l'immeuble MAILLE NORD 1, un plateau à usage de bureaux d'une surface totale de 1.315 m²

Cet immeuble dispose de bureaux en open-space refait à neuf en 2015, sanitaires en parties communes, climatisation double flux et restaurant inter entreprises.

Ce programme immobilier à usage de bureaux de grand standing composé de 4 bâtiments en R+9 articulés autour d'une esplanade centrale. Façade de pierre et et mur rideau édifié en 1991.

Le Maille Nord 1, situé à proximité du centre commercial les Arcades et de la station RER A Noisy Mont d'est, est accessible depuis l'autoroute A4.

Prestations

  • Restaurant Inter-Entreprises intégré
  • Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
  • Locaux sécurisés (PC de sécurité)
  • Accessibilité aux PMR
  • Climatisation double flux
  • Faux plafond technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement amovible
  • Archives en sous-sol
  • Ascenseurs
  • Immeuble bénéficiant d'une certification BREEAM Good.
  • 131 emplacements de parking en sous-sols.
  • 117 emplacements de parking en extérieur.

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 715 m² 130 €
Bureaux 600 m² 130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 28.04 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

137 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"

Votre interlocuteur dédié

François Brun

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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