Location Bureaux NOISY LE GRAND (93160) - 2211 m²
56 boulevard Bienvenue
- 93160
NOISY LE GRAND
à partir de
48 m²A partir de
150 € HT HC/m²/anSoit à partir de
600 € HT HC/moisà partir de
48m²A partir de
150€ HT HC/m²/anSoit à partir de
600 € HT HC/moisL'Atria Horizon 2 - Bureaux climatisés à louer au sein du Quartier d'Affaires du Mont d'Est
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de l’immeuble ATRIA HORIZON, plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 48 m².
Construit dans les années 1990, cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux accueille en son sein hôtels, restaurants et salles de conférences. L'ATRIA offre des prestations de qualité : régisseur et service technique intégrés, ascenseurs, salon VIP, faux plancher technique selon les lots, climatisation, monte-charge, aire de livraison et places de parking en sous-sol.
Ce programme immobilier est situé à proximité immédiate du Centre Commercial Les Arcades, du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est » et en façade de l’autoroute A4.
Prestations
- Restaurant et Hôtels intégrés
- Gardien et service technique intégrés
- Salon VIP
- Immeuble sécurisé par système digicode
- Climatisation
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs
- Ascenseurs
- Archives en sous-sol
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 253 m² | 150 € |
| Bureaux | 253 m² | 150 € |
| Bureaux | 48 m² | 150 € |
| Bureaux | 123 m² | 150 € |
| Bureaux | 48 m² | 150 € |
| Bureaux | 48 m² | 150 € |
| Bureaux | 148 m² | 150 € |
| Bureaux | 737 m² | 150 € |
| Bureaux | 737 m² | 150 € |
| Bureaux | 737 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- 140 € HT HC/m² pour les lots non rénovés 150 € HT HC/m² pour les lots rénovés. Honoraire technique (gestion bailleur: 3% du loyer annuel HT) Taxe de stationnement: base de un parking = 12 m² Assurance bailleur: divisé au prorata de la surface loué
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
139 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)
A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
