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Location 56 boulevard Bienvenue - 93160 NOISY LE GRAND

2 211 m²

à partir de

48 m²

A partir de

150 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

600 € HT HC/mois
2 211m²

à partir de

48m²

A partir de

150€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

600 € HT HC/mois

L'Atria Horizon 2 - Bureaux climatisés à louer au sein du Quartier d'Affaires du Mont d'Est


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de l’immeuble ATRIA HORIZON, plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 48 m².

Construit dans les années 1990, cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux accueille en son sein hôtels, restaurants et salles de conférences. L'ATRIA offre des prestations de qualité : régisseur et service technique intégrés, ascenseurs, salon VIP, faux plancher technique selon les lots, climatisation, monte-charge, aire de livraison et places de parking en sous-sol.

Ce programme immobilier est situé à proximité immédiate du Centre Commercial Les Arcades, du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est » et en façade de l’autoroute A4.

Prestations

  • Restaurant et Hôtels intégrés
  • Gardien et service technique intégrés
  • Salon VIP
  • Immeuble sécurisé par système digicode
  • Climatisation
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires communs
  • Ascenseurs
  • Archives en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 253 m² 150 €
Bureaux 253 m² 150 €
Bureaux 48 m² 150 €
Bureaux 123 m² 150 €
Bureaux 48 m² 150 €
Bureaux 48 m² 150 €
Bureaux 148 m² 150 €
Bureaux 737 m² 150 €
Bureaux 737 m² 150 €
Bureaux 737 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • 140 € HT HC/m² pour les lots non rénovés 150 € HT HC/m² pour les lots rénovés. Honoraire technique (gestion bailleur: 3% du loyer annuel HT) Taxe de stationnement: base de un parking = 12 m² Assurance bailleur: divisé au prorata de la surface loué
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

139 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"

Votre interlocuteur dédié

Yann Lobjois

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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