Divisible à partir de 421 m²
HT HC/m²/an
HORIZON - Bureaux rénovés et climatisés à louer sur le Quartier d'Affaires Mont d'Est
ADVENIS CONSEIL vous propose, au sein de l’immeuble HORIZON, plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location à partir de 421 m² jusqu'à 2 405 m².
Construit dans les années 1990, cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux accueille en son sein hôtels, restaurants et salles de conférences. Il offre des prestations de qualité : régisseur et service technique intégrés, ascenseurs, salon VIP, climatisation, sanitaires privatifs et places de parking en sous-sol.
Ce programme est situé à proximité immédiate du Centre Commercial Les Arcades, du RER A station «Noisy le Grand-Mont d’Est», accès direct à l'autoroute A4.
Prestations
- Restaurant et Hôtel intégrés
- Gardien et service technique intégrés
- Immeuble sécurisé par vidéosurveillance
- Contrôle d'accès par badge et interphone
- Hall d'accueil
- Ascenseurs
- Monte-charge
- Plateaux de bureaux rénovés
- Climatisation
- Sanitaires PMR et privatifs selon les lots
- Restauration : Frigo connecté dans le hall
- Possibilité de RIE
- Salle de conférence et salles de réunion disponibles
- Places de parking en sous-sol
- Archives disponibles
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Archives / réserves | 16 m² | 70 € |
| Archives / réserves | 129 m² | 70 € |
| Archives / réserves | 14 m² | 70 € |
| Archives / réserves | 25 m² | 70 € |
| Archives / réserves | 12 m² | 70 € |
| Bureaux | 421 m² | 130 € |
| Bureaux | 511 m² | 130 € |
| Bureaux | 456 m² | 130 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)
A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 8 "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"
Lignes de bus (120, 206, 207, 303, 306, 310, 320)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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