Location Bureaux NOISY LE GRAND (93160) - 2604 m²
56 boulevard Bienvenue
- 93160
NOISY LE GRAND
à partir de
254 m²A partir de
130 € HT HC/m²/anSoit à partir de
2 752 € HT HC/moisà partir de
254m²A partir de
130€ HT HC/m²/anSoit à partir de
2 752 € HT HC/moisHORIZON 1 - Bureaux climatisés à louer sur le Quartier d'Affaires Mont d'Est
ADVENIS CONSEIL vous propose, au sein de l’immeuble HORIZON, plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location à partir de 258 m².
Construit dans les années 1990, cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux accueille en son sein hôtels, restaurants et salles de conférences. Il offre des prestations de qualité : régisseur et service technique intégrés, ascenseurs, salon VIP, faux-plancher technique selon les lots, climatisation, sanitaires privatifs et places de parking en sous-sol.
Ce programme est situé à proximité immédiate du Centre Commercial Les Arcades, du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est », en façade de l'autoroute A4.
Prestations
- Restaurant et Hôtel intégrés
- Gardien et service technique intégrés
- Immeuble sécurisé par système digicode
- Climatisation
- Sanitaires privatifs dans certains lots
- Ascenseurs
- Monte-charge
- Possibilité de RIE
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 254 m² | - |
| Bureaux | 525 m² | - |
| Bureaux | 413 m² | - |
| Bureaux | 447 m² | - |
| Bureaux | 965 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Détail des loyers : 130 € HT HC/m² lot non rénové 150 € HT HC/m² lot rénové
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
145 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)
A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
