Location Bureaux NOISY LE GRAND (93160) - 2391 m²
29 promenade Michel Simon
- 93160
NOISY LE GRAND
à partir de
375 m²A partir de
110 € HT HC/m²/anSoit à partir de
3 438 € HT HC/moisà partir de
375m²A partir de
110€ HT HC/m²/anSoit à partir de
3 438 € HT HC/moisLe Descartes 1 - Bureaux à louer au pied de la station RER A "Noisy-Champs"
ADVENIS CONSEIL vous propose sur la commune de Noisy Le Grand, au cœur de Marne La Vallée, l’immeuble DESCARTES I disposant à la location de plusieurs plateaux de bureaux à partir de 374 m².
Ces locaux bénéficient d'un cloisonnement amovible de qualité, d'une climatisation réversible selon les lots ainsi que de sanitaires privatifs.
Cet ensemble immobilier à usage de bureaux offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseurs, sanitaires privatifs et nombreuses places de parking en sous/sol).
Ce programme est situé à proximité de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy - Champs ».
Prestations
- Immeuble sécurisé par digicode
- Interphone
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Salle informatique climatisée
- Baie de brassage
- Sanitaires privatifs
- Archives possibles : 42,80 m² (1er sous-sol)
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 422 m² | 110 € |
| Bureaux | 375 m² | 110 € |
| Bureaux | 375 m² | 110 € |
| Bureaux | 422 m² | 110 € |
| Bureaux | 375 m² | 110 € |
| Bureaux | 422 m² | 110 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
- Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
- Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 28.57 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
144 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D260 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5A
6 à 15B8 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
