Bureau à louer FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) Q1109

Bâtiment indépendant - Val de Fontenay

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location cet immeuble de bureaux indépendant de 2730 m² environ à Val-de-Fontenay.
Ce bâtiment indépendant sur 5 niveaux est idéalement situé au pied de la gare RER A & E du Val-de-Fontenay et avec accès immédiat aux autoroute A86 et A4.
L'immeuble entièrement rénové propose des bureaux aménagés en très bon état, cloisonnés et climatisés.
Le bien bénéficie de places de stationnement privatives intérieures et extérieures.
Ce bien est idéal pour une implantation de siège social de par sa situation et sa confection.

Prestations

• Hall d'accueil
• Contrôle d'accès
• Ascenseurs
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques
• Faux plafond
• Chauffage urbain
• Capacitaire de 210 personnes
• Parkings privatifs : 42 places

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Archives / réserves	72	100	27/15	Parkings et locaux techniques
Bureaux	465	230
Bureaux	477	230
Bureaux	477	230
Bureaux	477	230
Bureaux	477	230
Bureaux	282	230

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 230 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe stationnement : 2.89 €/m² HT
• Taxe Foncière : 104 249 €/an HT (2024)
• Bail Notarié : Frais d'actes à la charge du Preneur

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie 'Fontenay/Bois'
RER lignes A et E, station 'Val de Fontenay'
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1