Divisible à partir de 345 m²
HT HC/m²/an
Les Jardins du Golf - Bureaux de standing ERPables à louer au pied de l'A86
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des plateaux de bureaux climatisés d'une superficie totale de 4000 m² divisibles à partir de 345m² articulés autour d'un patio intérieur arboré tout hauteur au sein d'un immeuble de standing accompagnés de places de parking et extérieures et en sous-sol, d'une aire de livraison et d'un PC Sécurité, restaurant inter-entreprises sur site.
Le dernier étage bénéficie d'une terrasse accessible et privative donnant sur le Golf de Nanteuil.
Cet immeuble de standing en R+3 d'une superficie totale de 6 500 m² bénéficie d'un parking public complémentaire au pied du programme immobilier, édifié en 2003.
Ce programme immobilier se situe dans la ZAC de Nanteuil, au pied du Golf et de l'A86, liaison par bus à la station RER E "Bois Perrier".
Cet immeuble tertiaire est situé à proximité immédiate des centres commerciaux WESTFIELD ROSNY 2 et DOMUS.
La ville de Rosny accueillera prochainement la station de métro 11 qui sera située au niveau de la gare RER E Rosny-Bois Perrier du côté du centre de shopping Westfield Rosny 2. La station de Rosny sera le terminus de la ligne.
Prestations
- Restaurant Inter Entreprises intégré
- Immeuble gardienné (7j/7)
- Contrôle d'Accès par badges
- Hôtesse d'accueil (8h30/18h00)
- Patio intérieur arboré
- Ascenseurs
- Gestion Technique Centralisée
- Faux-plancher technique
- Sanitaires communs à chaque niveau
- Climatisation double flux
- Monte-charges de 1600 kg
- Terrasse privative pour le dernier étage
- Archives en sous-sol selon les lots
- Plateaux de bureaux ERPables
- Parking privatif : 162 places disponibles
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 0 m² | 70 € |
| Bureaux | 345 m² | 145 € |
| Bureaux | 666 m² | 145 € |
| Bureaux | 340 m² | 145 € |
| Bureaux | 654 m² | 145 € |
| Bureaux | 592 m² | 145 € |
| Bureaux | 567 m² | 145 € |
| Bureaux | 239 m² | 145 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - ROSNY SOUS BOIS (93110)
A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Rosny/Montreuil"
RER E station "Rosny Bois Perrier"
RER A station "Val de Fontenay"
Métro ligne 11 en 2023
Centres commerciaux WESTFIELD ROSNY 2 et DOMUS
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F665 *
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C22 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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