Divisible à partir de 200 m²
HT HC/m²/an
SILVERGREEN - Bureaux climatisés à louer au pied du RER A Noisy Mont d'Est et de l'A4
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein du programme immobilier SILVERGREEN plusieurs plateaux de bureaux climatisés, divisibles à partir de 200 m².
Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux en R+8, offre des prestations de qualité, (PC sécurité, restaurant inter-entreprises, ascenseurs, sanitaires privatifs et places de parking).
Ce programme est situé au pied du Centre Commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand - Mont d’Est ».
Prestations
- Restaurant Inter-Entreprises intégré
- Contrôle d'accès (badges)
- Site sécurisé (PC sécurité)
- Accessibilité aux PMR
- Accueil / réception
- Climatisation double flux
- Equipement : local informatique dans certains lots
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique dans certains lots
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement dans certains lots
- Terrasses privatives pour certains lots
- Ascenseurs
- Locaux d'archives en sous-sol
- 76 places de parking en sous-sol
- Parking public à proximité immédiate
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 507 m² | 135 € |
| Bureaux | 388 m² | 135 € |
| Bureaux | 351 m² | 135 € |
| Bureaux | 433 m² | 135 € |
| Bureaux | 541 m² | 135 € |
| Bureaux | 380 m² | 135 € |
| Bureaux | 200 m² | 135 € |
| Bureaux | 313 m² | 135 € |
| Bureaux | 287 m² | 135 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
- La quote-part RIE est incluse dans le loyer général.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)
A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 8 "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"
Lignes de bus (120, 206, 207, 303, 306, 310, 320)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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