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Exclu Location 11 rue du Rempart - 93160 NOISY LE GRAND

5 557 m²

à partir de

319 m²

A partir de

120 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 190 € HT HC/mois
5 557m²

à partir de

319m²

A partir de

120€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 190 € HT HC/mois

Le VENDÔME - Bureaux climatisés à louer au pied du RER A Noisy Mont d'Est et de l'A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein du programme immobilier VENDOME plusieurs plateaux de bureaux climatisés, divisibles à partir de 319 m².

Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux en R+8, offre des prestations de qualité, (PC sécurité, restaurant inter-entreprises, ascenseurs, sanitaires privatifs et places de parking).

Ce programme est situé au pied du Centre Commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand - Mont d’Est ».

Prestations

  • Restaurant Inter-Entreprises intégré
  • Contrôle d'accès (badges)
  • Site sécurisé (PC sécurité)
  • Accessibilité aux PMR
  • Accueil / réception
  • Climatisation double flux
  • Equipement : local informatique dans certains lots
  • Faux plafond technique
  • Faux plancher technique dans certains lots
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement dans certains lots
  • Terrasses privatives pour certains lots
  • Ascenseurs
  • Locaux d'archives en sous-sol
  • Places de parking en sous-sol : 76 unités
  • Parking public à proximité immédiate

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Archives / réserves 346 m² 95 €
Bureaux 673 m² 120 €
Bureaux 399 m² 120 €
Bureaux 319 m² 120 €
Archives / réserves 111 m² 95 €
Bureaux 472 m² 120 €
Bureaux 472 m² 120 €
Bureaux 387 m² 120 €
Bureaux 869 m² 120 €
Bureaux 869 m² 120 €
Bureaux 640 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • La quote-part RIE est incluse dans le loyer général.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

139 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"

Votre interlocuteur dédié

François Brun

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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