Location Bureaux NOISY LE GRAND (93160) - 4139 m²
11 rue du Rempart
- 93160
NOISY LE GRAND
à partir de
319 m²A partir de
140 € HT HC/m²/anSoit à partir de
3 722 € HT HC/moisà partir de
319m²A partir de
140€ HT HC/m²/anSoit à partir de
3 722 € HT HC/moisSILVERGREEN - Bureaux climatisés à louer au pied du RER A Noisy Mont d'Est et de l'A4
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein du programme immobilier SILVERGREEN plusieurs plateaux de bureaux climatisés, divisibles à partir de 319 m².
Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux en R+8, offre des prestations de qualité, (PC sécurité, restaurant inter-entreprises, ascenseurs, sanitaires privatifs et places de parking).
Ce programme est situé au pied du Centre Commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand - Mont d’Est ».
Prestations
- Restaurant Inter-Entreprises intégré
- Contrôle d'accès (badges)
- Site sécurisé (PC sécurité)
- Accessibilité aux PMR
- Accueil / réception
- Climatisation double flux
- Equipement : local informatique dans certains lots
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique dans certains lots
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement dans certains lots
- Terrasses privatives pour certains lots
- Ascenseurs
- Locaux d'archives en sous-sol
- Places de parking en sous-sol : 76 unités
- Parking public à proximité immédiate
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 319 m² | 140 € |
| Bureaux | 472 m² | 140 € |
| Archives / réserves | 111 m² | 95 € |
| Bureaux | 387 m² | 140 € |
| Bureaux | 472 m² | 140 € |
| Bureaux | 869 m² | 140 € |
| Bureaux | 869 m² | 140 € |
| Bureaux | 640 m² | 140 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
- La quote-part RIE est incluse dans le loyer général.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
137 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)
A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
