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Bureau à louer CRETEIL (94000) Q1586

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Réf. : Q1586
Surface 805 m²

Divisible à partir de 167 m²

Loyer
à partir de 170 €

HT HC/m²/an

Exclusivité - Bureaux climatisés à louer - L'Avancée - Europarc de Créteil - Métro Ligne 8

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureau de 208 m² jusqu'à 879 m² environ.

Situé en façade de l'Europarc de Créteil, à 400 mètres de la station de métro Pointe du Lac (Ligne 8), l'immeuble AVANCEE propose à la location plusieurs plateaux de bureaux climatisés accompagnées de places de parking extérieures et en sous-sol.

Programme de dernière génération à usage de bureaux constitué de deux immeubles en R+4 d'une superficie totale de 11 816 m², édifié en 2009/2010.

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises sur le parc
  • Accès PMR
  • Deux halls d'entrée
  • Contrôle d'Accès par badges et interphone
  • Deux batteries d'ascenseurs
  • Climatisation double flux
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Deux blocs sanitaires par niveau
  • Places de parking en sous-sol et extérieures

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 431 m² 170 €
Bureaux 207 m² 170 €
Bureaux 167 m² 170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
RER ligne D station "Val Pompadour"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Future station Téléval Câble 1 "Pointe du Lac" en 2025
Stations Autolib & Vélib

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C120 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 4 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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