Divisible à partir de 757 m²
HT HC/m²/an
Exclusivité - Bureaux récents à louer sur les Bords de Marne de Champigny
En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un environnement calme et qualitatif, plusieurs surfaces de bureau divisibles dès 728 m² pour une superficie totale de 3 888 m² environ. Nombreux emplacements de parking.
Ces bureaux se situent à proximité du Centre-ville (commerces, services) et des Bords de Marne et proche des transports en commun (RER A). Accessibilité routière (A4).
Chaque plateau dispose d'un faux plancher technique et de la climatisation réversible. 2 ascenseurs, de sanitaires privatifs et PMR .Fibre présente sur le site. Nombreux emplacements de parking disponible sur le site.
Le site est gardienné et sécurisé.
Disponibilité : immédiate.
Prestations
- Site gardienné, barrière d’accès
- Bâtiments sécurisés par contrôle d’accès
- Plateau en open-space
- Accès PMR
- Fibre optique
- 2 ascenseurs par bâtiment
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs et PMR
- Places de parking en sous-sol
- Possibilité de restaurant d’entreprise
- Emplacement de parking :
- Bâtiment A : 67 unités
- Bâtiment B : 55 unités
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 797 m² | 170 € |
| Bureaux | 799 m² | 170 € |
| Bureaux | 757 m² | 170 € |
| Bureaux | 788 m² | 170 € |
| Bureaux | 788 m² | 170 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 28.70 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champigny"
RER A stations "Champigny" ou "Joinville"
Gare du Grand Paris Express "Champigny Centre"
Lignes 15 Sud Champs-Pont de Sèvres (2025) et 15 Est St Denis-Pleyel (2030)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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