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Location Bureaux IVRY SUR SEINE (94200) - Photo
Location Bureaux IVRY SUR SEINE (94200) - Photo - 2

Location 4/10 rue TRUILLOT - 94200 IVRY SUR SEINE

974 m²

non divisibles

225 € HT HC/m²/an

Soit

18 263 € HT HC/mois
974m²

non divisibles

225€ HT HC/m²/an

Soit

18 263 € HT HC/mois

Bureaux de standing à louer - Immeuble RED LAB


ADVENIS CONSEIL vous propose une surface de bureaux à la location de 974 m², au sein d'un immeuble moderne et de standing.

Situé entre la ligne 7 du métro (à 700 mètres de la station) et la ligne C du RER (à 900 mètres de la gare), le RED LAB est un immeuble en R+5 de construction traditionnelle avec façade en brique et mur rideau d'une superficie totale de 17 000 m² édifié en 2009.

L'immeuble a su conservé l'image des anciennes fabriques d'Ivry tout en proposant une conception moderne avec des prestations haut de gamme : accueil, restaurant inter entreprises, cafétéria, jardin paysager, dans un environnement en pleine mutation (Projet Ivry Confluence, transformation du quartier résidentiel mitoyen, nouveaux accès à la gare).

Prestations

  • Accès Personne à Mobilité Réduite
  • Restaurant Inter Entreprise
  • Contrôle d'accès
  • Accueil
  • 4 ascenseurs dont 1 monte-charge
  • Climatisation réversible
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafond
  • Faux plancher technique
  • Luminaires encastrés
  • Cafétéria
  • Terrasse
  • 14 parkings disponibles en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 974 m² 225 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 225.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 36.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché183 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Ivry sur Seine"

75 €
m²/an
280 €
m²/an

12 Offres

59 129 M² disponibles

97 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Quai d'Ivry"
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station "Ivry-sur-Seine"
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"

Votre interlocuteur dédié

Serge Da Silva

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 40 55 82 92

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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