Bureau À louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R35424

RED LAB

En Île-de-France, découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. Ce site est accessible PMR.

Proposé à la location, ces bureaux tireront parti d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que de l'attractivité de Vitry-sur-Seine, de Villejuif et de Maisons-Alfort, l'idéal si vous cherchez un site proche d'Ivry-sur-Seine.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Orly, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
- les gares d'Ivry-sur-Seine, de Vitry-sur-Seine et de Bibliothèque François Mitterrand

Ils sont accessibles PMR.

Quel est le loyer de ces bureaux oe Le loyer s'élève à 210 €/m²/an. Vous êtes intéressés par ces bureaux et avez besoin de plus d'informations oe Nos équipes se tiennent disponibles pour mettre en place votre projet immobilier.

Prestations

• Immeuble de standing
• Accès aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
• Restaurant Inter Entreprises (900 couverts/jour)
• Cafétéria
• Contrôle d'accès par lecteurs de badges
• Gardiennage
• Hall d'accueil avec hôtesses
• Conciergerie
• Ascenseurs
• Monte-charge
• Terrasses et jardin paysager
• Climatisation réversible
• Câblage informatique
• Bureaux cloisonnés
• Cloisonnement amovible
• Faux plafond technique
• Faux plancher technique
• Moquette
• Luminaires encastrés
• Sanitaires privatifs
• Parking Truillot 1 : 195 emplacements en sous-sol
• Parking Truillot 2 : 28 emplacements en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
TRUILLOT 2	Bureaux	350	210	Disponibilité : immédiate
TRUILLOT 2	Bureaux	641	210	Disponibilité : immédiate.
TRUILLOT 2	Bureaux	636	210	Disponibilité : immédiate.
TRUILLOT 2	Bureaux	1264	210	Disponibilité : immédiate.
TRUILLOT 1	Bureaux	1692	210	Disponibilité : immédiate.
TRUILLOT 1	Bureaux	2018	225	Disponibilité : immédiate.
TRUILLOT 1	Bureaux	2020	225	Disponibilité : immédiate.
TRUILLOT 1	Bureaux	2020	225	Disponibilité : immédiate.
TRUILLOT 1	Bureaux	1337	225	Disponibilité : immédiate.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 225 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe parkings : 4 Euro / m² / an // Détail Loyer : Loyer rez-de-chaussée : 210 Euro / m² / an
• Loyer étages : 225 Euro / m² / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 36 €/m²/an

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie 'Quai d'Ivry'
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station 'Ivry-sur-Seine'
Métro ligne 7 station 'Mairie d'Ivry'