Location Bureaux IVRY SUR SEINE (94200) - 7434 m²
3 allée DE LA SEINE
- 94200
IVRY SUR SEINE
à partir de
298 m²A partir de
180 € HT HC/m²/anSoit à partir de
4 470 € HT HC/moisà partir de
298m²A partir de
180€ HT HC/m²/anSoit à partir de
4 470 € HT HC/moisBureaux climatisés et rénovés à louer - Immeuble LE PARYSEINE
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 298 m² environ, au sein d'un ensemble immobilier de standing situé sur les quais de Seine, à Ivry-sur-Seine.
L'immeuble PARYSEINE, véritable signature architecturale, dispose de prestations techniques modernes apportant un réel confort aux utilisateurs avec une climatisation double-flux (air chaud/air froid) en faux plafond, des espaces de travail lumineux équipés d’un éclairage par pavé LED, des plateaux traversants offrant une très grande modularité et une vraie souplesse d’aménagement. De plus, l’immeuble est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Les bureaux ont bénéficié d'une importante rénovation et l'immeuble propose des prestations haut de gamme tel qu'une hôtesse d'accueil, un gestionnaire technique sur place ainsi que des services à proximité immédiate (salle de sport, hôtel, Centre Commercial).
Ces bureaux modernes sauront vous séduire par son style emblématique, sa vue à 360° sur Paris, une rénovation de qualité et un loyer attractif pour une proximité immédiate au quartier de la Bibliothéque Nationale François Mitterrand située dans le 13e Arrondissement de Paris.
De plus, l'immeuble se trouve au cœur de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d’Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d’activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.
De nombreux emplacements de stationnement privatif en sous-sol accompagnent ces bureaux.
Ivry-sur-Seine est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces, transports en commun (métros, bus, Vélib’) et espaces verts. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec le 13eme Arrondissement de Paris.
Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 180 € HT HC/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Immeuble sécurisé
- Vidéosurveillance
- Gardien de nuit
- Hall d'accueil avec hôtesse
- Gestionnaires techniques sur place
- Ascenseurs
- Climatisation réversible
- Moquette et faux plafonds
- Plinthes périphériques pour câblage informatique
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs
- 15 emplacements de parking en sous-sol
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 997 m² | 180 € |
| Bureaux | 298 m² | 180 € |
| Bureaux | 298 m² | 180 € |
| Bureaux | 700 m² | 180 € |
| Bureaux | 1 120 m² | 180 € |
| Bureaux | 394 m² | 180 € |
| Bureaux | 2 819 m² | 180 € |
| Bureaux | 808 m² | 180 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 32.03 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché183 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Ivry sur Seine"
m²/an
m²/an
12 Offres
59 129 M² disponibles
97 000 M² futurs
Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)
À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Quai d'Ivry"
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station "Ivry-sur-Seine"
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation