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Location Bureaux IVRY SUR SEINE (94200) - Photo - 2

Location 3 allée DE LA SEINE - 94200 IVRY SUR SEINE

7 434 m²

à partir de

298 m²

A partir de

180 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 470 € HT HC/mois
7 434m²

à partir de

298m²

A partir de

180€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 470 € HT HC/mois

Bureaux climatisés et rénovés à louer - Immeuble LE PARYSEINE


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 298 m² environ, au sein d'un ensemble immobilier de standing situé sur les quais de Seine, à Ivry-sur-Seine.

L'immeuble PARYSEINE, véritable signature architecturale, dispose de prestations techniques modernes apportant un réel confort aux utilisateurs avec une climatisation double-flux (air chaud/air froid) en faux plafond, des espaces de travail lumineux équipés d’un éclairage par pavé LED, des plateaux traversants offrant une très grande modularité et une vraie souplesse d’aménagement. De plus, l’immeuble est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les bureaux ont bénéficié d'une importante rénovation et l'immeuble propose des prestations haut de gamme tel qu'une hôtesse d'accueil, un gestionnaire technique sur place ainsi que des services à proximité immédiate (salle de sport, hôtel, Centre Commercial).

Ces bureaux modernes sauront vous séduire par son style emblématique, sa vue à 360° sur Paris, une rénovation de qualité et un loyer attractif pour une proximité immédiate au quartier de la Bibliothéque Nationale François Mitterrand située dans le 13e Arrondissement de Paris.

De plus, l'immeuble se trouve au cœur de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d’Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d’activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.

De nombreux emplacements de stationnement privatif en sous-sol accompagnent ces bureaux.

Ivry-sur-Seine est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces, transports en commun (métros, bus, Vélib’) et espaces verts. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec le 13eme Arrondissement de Paris.

Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 180 € HT HC/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

  • Immeuble sécurisé
  • Vidéosurveillance
  • Gardien de nuit
  • Hall d'accueil avec hôtesse
  • Gestionnaires techniques sur place
  • Ascenseurs
  • Climatisation réversible
  • Moquette et faux plafonds
  • Plinthes périphériques pour câblage informatique
  • Fibre optique
  • Sanitaires privatifs
  • 15 emplacements de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 997 m² 180 €
Bureaux 298 m² 180 €
Bureaux 298 m² 180 €
Bureaux 700 m² 180 €
Bureaux 1 120 m² 180 €
Bureaux 394 m² 180 €
Bureaux 2 819 m² 180 €
Bureaux 808 m² 180 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 32.03 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché183 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Ivry sur Seine"

75 €
m²/an
280 €
m²/an

12 Offres

59 129 M² disponibles

97 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Quai d'Ivry"
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station "Ivry-sur-Seine"
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"

Votre interlocuteur dédié

Serge Da Silva

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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