Divisible à partir de 427 m²
HT HC/m²/an
Stratégic Orly - Bureaux climatisés à louer dans la Zone Delta
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux rénovés et climatisés à partir de 92 m² au sein de l'immeuble STRATEGIC, entièrement rénové.
Cet immeuble tertiaire de standing est situé sur la Zone Delta, au pied de l'A86, à 6 minutes du Tramway et à 15 mn de Denfert par TVM et à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly.
Navette privée assurant la liaison avec le RER B - La Croix de Berny
Ce programme immobilier est composé de deux bâtiments mitoyens en R+3 (bât. B1) et R+4 (bât B2) équipé d'un restaurant inter-entreprise, de plusieurs espaces détente et de nombreux parkings.
Prestations
- Hall d'accueil de prestige
- Parties communes de qualité
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Faux plafond technique
- Revêtement de sol : moquette
- Sanitaires en parties communes
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Places de parking privatives en sous-sol
- Places de parking privatives extérieures
- Restaurant Inter-Entreprises
- Programme gardienné nuit et week-end
- Programme sécurisé par vidéosurveillance
- Contrôle d'Accès (8h00-20h00)
- Hall rénové
- Patio paysagé
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Monte-charge pour le bâtiment A
- Quai de déchargement pour le bâtiment A
- Plinthes techniques périphériques
- Climatisation individuelle réversible
- Eligible Fibre optique
- Places de parking extérieures: 152
- Places de parking intérieures: 31
- Réserves : 289 m²
- Navette privée assurant la liaison avec le RER B - La Croix de Berny
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 643 m² | 135 € |
| Bureaux | 629 m² | 135 € |
| Bureaux | 899 m² | 135 € |
| Bureaux | 513 m² | 135 € |
| Bureaux | 751 m² | 135 € |
| Bureaux | 427 m² | 135 € |
| Bureaux | 751 m² | 135 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 17.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - RUNGIS (94150)
A 9 km de Paris "Porte d'Italie"
Autoroute A86
RN 20
RN 7
RER C2 station "Rungis la Fraternelle"
Bus lignes 231, 396 et 216
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D331 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B11 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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