Bureau À louer VILLEPINTE (93420) N843

Le TROPICAL - Paris Nord 2 - Au pied du RER B 'Parc des Expositions'

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux en étage, au sein d'un immeuble de standing en R+3, organisées autour d'un atrium végétalisé, divisibles à partir de 680m², à Villepinte.

Les plateaux sont proposés avec les prestations suivantes: climatisation réversible, espace détente/cuisine, open-space, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs, ascenseurs.

Cet immeuble est situé au pied du RER B 'Parc des Expositions', à proximité des axes autoroutiers A1/A3/A86/A104 et à également de l'Aéroport de Paris Roissy CDG.

De nombreuses places de parkings en sous-sol sont disponibles.

Prestations

• Services à proximité: RIE, centre commercial, salle de sport
• Contrôle d'accès (vidéophone digicode et badges)
• Ascenseurs panoramiques
• Hall d'accueil
• Atrium végétalisé
• Vidéo Surveillance
• Parties communes soignées
• Climatisation réversible
• Open-Space
• Bureaux cloisonnés
• Espace cuisine
• Sanitaires privatifs
• Centre d'Affaires sur l'immeuble
• Possibilité de louer périodiquement des salles de réunion
• Locaux d'archives en sous-sol
• Places de parking en sous-sol : 110 unités
• Places de parking extérieures : nous consulter

Voir la vidéo

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Fluides inclus dans les charges
• Assurance Bailleur : 1,44 Euro HT/m²/an.
• Taxe sur les bureaux: 5,49 Euro HT/m²/an.
• Taxe sur les parkings: 3,55 Euro HT/m²/an soit 42,60 Euro /parking/an. // Détail Loyer : Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur: entre 300 et 2000 Euro HT selon montant du loyer.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 37.12 €/m²/an

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)