Divisible à partir de 679 m²
HT HC/m²/an
Le Tropical - Paris Nord 2 - Bureaux de standing à louer au pied de la gare RER B "Parc des expositions"
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, 1 363 m² de bureaux rénovés divisibles à partir de 679 m² au sein de Paris Nord 2, idéalement situés au pied de la gare RER " station Parc des Expositions" (Ligne B) et de la future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2028.
Cet immeuble tertiaire dispose de prestations de standing: hall d'accueil avec un patio végétalisé toute hauteur, ascenseurs panoramiques, climatisation réversible, fibre optique, plusieurs locaux d'archives et nombreuses places de parking extérieures et en sous-sol.
Ce programme de bureaux se situe à 17 km de Paris et à 3 km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Il est également accessible par les autoroutes A1, A3, et A104 sortie "Paris Nord 2" et par la Gare RER B station " Parc des Expositions".
Places de parkings disponibles
Prestations
- Restauration dont RIE à proximité
- Contrôle d'accès (vidéophone digicode et badges)
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseurs panoramiques accessible aux PMR
- Hall d'accueil
- Parties communes soignées
- Climatisation réversible
- Centre d'Affaires sur l'immeuble
- Plateaux rénovés
- Possibilité de louer périodiquement des salles de réunion
- Locaux d'archives en sous-sol
- Places de parking en sous-sol : 110 unités
- Places de parking extérieures : nous consulter
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Archives / réserves | 640 m² | 90 € |
| Archives / réserves | 298 m² | 90 € |
| Bureaux | 1 363 m² | 130 € |
| Bureaux | 1 479 m² | 130 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur: entre 300 et 2000 € HT selon montant du loyer.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 37.12 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - VILLEPINTE (93420)
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D236 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B6 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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