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Exclu Location 1 place de Londres - 93290 TREMBLAY EN FRANCE

5 269 m²

à partir de

188 m²

A partir de

170 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 663 € HT HC/mois
5 269m²

à partir de

188m²

A partir de

170€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 663 € HT HC/mois

CONTINENTAL SQUARE I - Bureaux climatisés à louer à Roissypôle


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux climatisées à partir de 188m², au sein de la zone Roissypôle au pied du RER.
Le site dispose d'un restaurant inter-entreprise. Le bâtiment est gardienné et dispose d'un accès par badge pour les bureaux et le parking.

Cet ensemble immobilier à usage de bureaux de haut standing est situé au cœur de l'aéroport Charles de Gaulle, au pied de la gare RER B Roissy-Aéroport CDG et directement accessible depuis les autoroutes A1 et A3.

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • Site gardienné
  • Ascenseur
  • Contrôle d'Accès par badge
  • Climatisation totale à réglage individuel
  • Eclairage halogène
  • Isolation thermique et phonique renforcée
  • Faux-planchers techniques

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 188 m² 171 €
Bureaux 262 m² 170 €
Bureaux 262 m² 170 €
Bureaux 188 m² 170 €
Bureaux 262 m² 170 €
Bureaux 262 m² 170 €
Bureaux 219 m² 170 €
Bureaux 262 m² 170 €
Bureaux 262 m² 170 €
Bureaux 219 m² 170 €
Bureaux 219 m² 170 €
Bureaux 262 m² 170 €
Bureaux 262 m² 170 €
Bureaux 961 m² 170 €
Bureaux 218 m² 170 €
Bureaux 961 m² 170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 27.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché133 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"

80 €
m²/an
200 €
m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A1 & A104 sortie "Aéroport Roissy CDG"
TGV grandes lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
Dessertes de bus
Mini métro SK 6000

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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