Divisible à partir de 310 m²
HT HC/m²/an
Bureaux rénovés et climatisés à louer au pied du RER B Parc des Expositions à Villepinte
Au sein de Paris Nord 2, dans un immeuble de standing, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux rénovés et climatisés divisibles à partir de 310 m².
L'immeuble est gardienné et dispose d'un PC sécurité.
Les bureaux sont équipés de faux plancher techniques , de la climatisation double-flux, de l'accès fibre pour certain lot.
L’immeuble est situé au pied de la gare RER du Parc des Expositions de Villepinte, et à proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A86 et A104, ainsi que de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Prestations
- Restaurant Inter Entreprises à proximité
- Immeuble de standing
- Contrôle d'accès et PC Sécurité
- Hall d'accueil
- Ascenseurs
- Monte-charges
- Climatisation double-flux
- Faux-plancher technique
- Sanitaires privatifs
- Aire de livraison
- Archives disponibles
- Immeuble ERP
- 37 Places de stationnements intérieurs
- 74 Places de stationnements extérieurs
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 456 m² | 130 € |
| Bureaux | 456 m² | 130 € |
| Bureaux | 335 m² | 130 € |
| Bureaux | 912 m² | 130 € |
| Bureaux | 310 m² | 130 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 41.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - VILLEPINTE (93420)
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C200 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C30 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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