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Location 14 rue BEAUNE - 93100 MONTREUIL

1 093 m²

à partir de

318 m²

A partir de

160 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 240 € HT HC/mois
1 093m²

à partir de

318m²

A partir de

160€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 240 € HT HC/mois

CAP BEAUNE - Bureaux à louer - MONTREUIL - Croix de Chavaux


ADVENIS CONSEIL vous présente à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un ensemble d'immeubles de qualité et sécurisés.Les surfaces sont divisibles à partir de 320 m².
Bureaux livrés en état d'usage ou rénovés selon les lots.

A proximité immédiate de l'A3, ce programme immobilier à usage d'activités légères et de bureaux est constitué de 2 bâtiments (A et B) en R+5 de construction traditionnelle avec façade en mur rideau développant 12 400 m² environ (édifié en 1992).

Prestations

  • Immeuble gardienné 24h/24
  • Programme sécurisé par interphone et digicode
  • Aire de livraison
  • Ascenseur/Monte-charge
  • Chauffage central au gaz
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires communs ou privatifs selon les lots
  • Accès PMR

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 775 m² 160 €
Bureaux 318 m² 160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché180 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

93 €
m²/an
330 €
m²/an

Dessertes - MONTREUIL (93100)

A 2 kilomètres de Paris
Boulevard Périphérique, sortie "Pte de Montreuil"
Autoroute A3, sortie "Romainville/Montreuil"
Métro ligne 9, station "Mairie de Montreuil"

Votre interlocuteur dédié

Sabrina Branjonneau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B65 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B15 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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