Location Bureaux - NEUILLY PLAISANCE 93360

Bureaux à Louer - Lot Indépendant - Neuilly-Plaisance - Fontaine du Vaisseau - RER A&E

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location Bâtiment semi indépendant à usage de bureaux de 987 m² environ sur 3 niveaux non divisibles.
Idéalement aux abord des autoroutes A86 A4 et A3, et des RER A&E, ce bâtiment climatisé est disponible à partir d'avril 2023.
Le bien bénéficie d'un parking privatif de 25 places.

Vous êtes à la recherche de bureaux de 987 m² ? Nous vous proposons une opportunité en région Île-de-France.

Proposés à la location, ces bureaux bénéficient d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que d'une localisation idéale pour une entreprise à la recherche d'un site à côté de Neuilly-Plaisance. Ces locaux tirent avantage de l'attractivité de Fontenay-sous-Bois, de Montreuil et de Bondy.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Gare du Nord
- les gares de Val de Fontenay, de Rosny-sous-Bois et de Nogent-Le Perreux

Avec 987 m² de surface, ces bureaux offrent une hauteur sous plafond de 6 m.

Quel est le prix de location des lieux ? Vous désirez vous installer en Seine-Saint-Denis et souhaitez en savoir plus sur ces bureaux ? Les données financières concernant ce bien peuvent vous être communiquées par notre partenaire professionnel.

Prestations

• Accès direct sur rue
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
• Chauffage par aérothermes dans l'activité
• Eclairage zénithal par skydomes
• Mezzanine dans l'entrepôt
• Partie Bureaux : Chauffage central
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Sanitaires privatifs
• Hauteur sous plafond : 6,0 m
• Site clos
• Climatisation réversible
• Bureaux cloisonnés
• Espace cuisine
• Parking privatif : 25 places

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	987 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - NEUILLY PLAISANCE (93360)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Chelles-Neuilly"
RER ligne A station "Val de Fontenay"