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Location Bureaux - BOBIGNY 93000

Réf. : Q18025
Surface 12 421 m²

Divisible à partir de 400 m²

Loyer
à partir de 270 €

HT HC/m²/an

Advenis-IRRIGO-Bobigny-Bureaux à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un immeuble neuf certifié HQE et BREEAM d'une superficie totale de 12478 m² , des surfaces à usage de bureau divisibles dès 400 m² (balcons , terrasses).L'immeuble est situé au pied de la ligne 5 et à 5 km de Paris.
Restaurant inter-entreprise sur site, cafétéria, hôtesse d'accueil...

140 places de stationnements disponibles, local vélo (400 places).

Prestations

  • Restaurant Inter-Entreprises
  • Immeuble serviciel neuf
  • Certifications HQE Excellent & BREEAM Excellent
  • Label E+/C-
  • ERP possible selon les niveaux
  • Gestion technique centralisée
  • Contrôle d'accès par badge
  • Jardins et terrasses (2 800 m²)
  • Salle de fitness
  • Cafétéria
  • Ascenseurs
  • Monte-charge
  • Climatisation
  • Ventilo-convecteurs
  • R.I.E. de 750 couverts par jour
  • Aménagement flexible : bureaux cloisonnés ou espaces ouverts
  • Chaque étage est divisible en 2 lots
  • Trame de façade : 1.35 m
  • HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
  • Profondeur plateau : 19 à 21 m²
  • Capacitaire : 1 319 personnes
  • Faux planchers : 12 cm de plénum libre
  • Local vélo
  • Places motos

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 750 m² 270 €
Bureaux 1 195 m² 270 €
Bureaux 400 m² 270 €
Bureaux 1 196 m² 270 €
Bureaux 1 147 m² 270 €
Bureaux 1 070 m² 270 €
Bureaux 1 149 m² 270 €
Bureaux 1 100 m² 270 €
Bureaux 1 148 m² 270 €
Bureaux 972 m² 270 €
Bureaux 1 148 m² 270 €
Bureaux 1 146 m² 270 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 270.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

Dessertes - BOBIGNY (93000)

A 5 kilomètres de Paris
A3 sortie "Porte de Pantin"
A86 sortie "Drancy - Bobigny"
RN3
Tramway ligne T1 station "Pont de Bondy"
Mo ligne 5 station "Bobigny-Pantin (Raymond Queneau)"
Desserte de bus

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Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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