Bureau À louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N903

Bureaux climatisés à proximité de l'A3

Au sein de la zone industrielle Les Mardelles, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux rénovées et climatisées, divisibles à partir de 60m² et jusqu'à 559m², dans un immeuble clos et sécurisé.

Les bureaux sont rénovés, climatisés et équipés de plinthes techniques périphériques.

L'immeuble possède un ascenseur et un hall d'accueil commun avec un accès sécurisé. Des places de parkings ainsi que des salles archives sont disponibles au sous sol.

Le bâtiment est situé dans la zone industrielle d'Aulnay-sous-Bois, à proximité des autoroutes A1 et A3, de la nationale N2 et est desservi par de nombreux transports en commun.

Prestations

• Sécurisé par digicode Interphone
• Contrôle d'Accès par badge
• Hall d'accueil
• Ascenseur
• Immeuble entièrement rénové
• Climatisation double flux
• Plinthes Techniques périphériques
• Compteurs électriques individuel
• Sanitaires communs (PMR)
• Places de parking en sous-sol disponibles
• Archives disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
5-6	Bureaux	120	100
8	Bureaux	120	100
1	Bureaux	264	100
14+15	Bureaux	117	100	Lot 14: 48m² + Lot 15: 69m²
ARCHIVES/4	Bureaux	31	40
ARCHIVES/6	Bureaux	16	40
ARCHIVES/7	Bureaux	45	40
2	Bureaux	295	100
7	Bureaux	60	100
7	Bureaux	78	100

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe sur les bureaux: 5,49 Euro/m²/an HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.01 €/m²/an

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
Nationale 2
A 5 kilomètres de l'A104
A 10 km de l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle
A 4 km de l'Aéroport du Bourget
RER ligne B Station 'Aulnay sous Bois'
Dessertes de bus
Ligne 16 du Grand Paris Express (2028)
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)