Bureau à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N903

Bureaux climatiss proximit de l'A3

Au sein de la zone industrielle Les Mardelles, ADVENIS CONSEIL vous propose la location plusieurs surfaces de bureaux rnoves et climatises, divisibles partir de 60m et jusqu' 559m, dans un immeuble clos et scuris.

Les bureaux sont rnovs, climatiss et quips de plinthes techniques priphriques.

L'immeuble possde un ascenseur et un hall d'accueil commun avec un accs scuris. Des places de parkings ainsi que des salles archives sont disponibles au sous sol.

Le btiment est situ dans la zone industrielle d'Aulnay-sous-Bois, proximit des autoroutes A1 et A3, de la nationale N2 et est desservi par de nombreux transports en commun.

Prestations

• Scuris par digicode Interphone
• Contrle d'Accs par badge
• Hall d'accueil
• Ascenseur
• Immeuble entirement rnov
• Climatisation double flux
• Plinthes Techniques priphriques
• Compteurs lectriques individuel
• Sanitaires communs (PMR)
• Places de parking en sous-sol disponibles
• Archives disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
5-6	Bureaux	120	100
8	Bureaux	120	100
1	Bureaux	264	100
14+15	Bureaux	117	100	Lot 14: 48m² + Lot 15: 69m²
ARCHIVES/4	Bureaux	31	40
ARCHIVES/6	Bureaux	16	40
ARCHIVES/7	Bureaux	45	40
2	Bureaux	295	100
7	Bureaux	60	100
7	Bureaux	78	100

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT


• Dtail charges : Taxe sur les bureaux: 5,49 Euro/m/an HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.01 €/m²/an

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomtres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
Nationale 2
A 5 kilomtres de l'A104
A 10 km de l'Aroport Roissy Charles De Gaulle
A 4 km de l'Aroport du Bourget
RER ligne B Station 'Aulnay sous Bois'
Dessertes de bus
Ligne 16 du Grand Paris Express (2028)
Situ en Zone d'Aide finalit rgionale (AFR)