Divisible à partir de 118 m²
HT HC/m²/an
Le Colonnadia - Bureaux de standing avec Certification Breeam à louer à Paris Nord 2
Situé à proximité de l'autoroute A1 et au sein de Paris Nord 2, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, des bureaux rénovés et climatisés, divisibles à partir de 118m², dans un immeuble de standing, certifié Breeam Very Good.
Le bâtiment est édifié sur un site clos et sécurisé. Ils disposent d'un hall d'accueil avec hôtesse, d'un faux plancher technique, d'une cafétaria, de la climatisation réversible et de plinthes techniques périphériques et de la fibre optique. De nombreuses places de parkings sont disponibles.
Le bâtiment se situe à 17 km de Paris et à 3 km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Il est accessible par les autoroutes A1, A3, et A104 sortie "Paris Nord 2" ainsi que part la Gare RER B station " Parc des Expositions".
Prestations
- Certification Breeam Very Good
- Restauration à proximité
- Locaux sécurisés (gardien)
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Equipement bureaux : fibre optique
- Service : cafétéria
- Terrasses accessibles dans certains lots
- Nombreuses places de parking extérieures (1 place/11,5 m²)
- Restaurant Inter Entreprises à proximité
- Vidéo surveillance
- Lecteur de badge
- Ascenseur
- Climatisation double flux
- Faux plancher technique
- Niveau technique en sous-sol avec surfaces de stockage
- Sanitaires en parties communes
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 118 m² | 150 € |
| Bureaux | 385 m² | 150 € |
| Bureaux | 238 m² | 150 € |
| Bureaux | 435 m² | 150 € |
| Bureaux | 240 m² | 150 € |
| Bureaux | 675 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC charges incluses
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D316 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C25 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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