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Location Bureaux GOUSSAINVILLE (95190) - Photo
Location Bureaux GOUSSAINVILLE (95190) - Photo - 2

Location 37 rue Gustave Eiffel - 95190 GOUSSAINVILLE

1 657 m²

à partir de

263 m²

A partir de

80 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 753 € HT HC/mois
1 657m²

à partir de

263m²

A partir de

80€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 753 € HT HC/mois

Bureaux à louer à Goussainville


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Goussainville, au sein d'un parc d'activités et de bureaux de qualité. Le bâtiment dispose de 1 657 m² à usage de bureaux rénovés divisibles à partir de 263 m².

Le parc est situé à proximité immédiate de la gare RER ligne D, ainsi que de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et des autoroutes A1 et A104.

Il dispose de nombreux services aux entreprises à proximité tels que restauration et commerces.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Contrôle d'accès (interphone digicode)
  • Locaux sécurisés (gardien)
  • Accès direct sur rue
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Climatisation dans certains lots
  • Faux plafond technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement dans certains lots
  • Décoration : faux plafond acoustique
  • Locaux annexes : loge gardien
  • Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
295 m² 90 €
Bureaux 653 m² 80 €
263 m² 130 €
Bureaux 446 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.05 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché112 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Gonesse | Sarcelles"

80 €
m²/an
160 €
m²/an

Dessertes - GOUSSAINVILLE (95190)

A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A104 sortie "Goussainville"
Nationale 17
RER ligne D station "Goussainville"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A 11 *

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 3 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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