Location Bureaux - VILLEPINTE 93420

Le SISLEY - Bureaux à louer au pied de la Gare RER "Parc des Expositions"

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, 3 097 m² de bureaux divisibles à partir de 137 m² au sein de l’immeuble « Le Sisley ». L’immeuble est complètement rénové ; il possède la climatisation, deux ascenseurs, un hall d’accueil et des places de parking en sous-sol.
L’immeuble est sécurisé grâce à un accès par interphone et digicode et est accessible PMR.

L’immeuble est situé en face de la gare RER du Parc des Expositions à Villepinte, avec un RIE à proximité ainsi que de nombreux restaurants au sein d’un cadre agréable. Il est à proximité des autoroutes A1, A3 et A104 ainsi que de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et est desservi par de nombreux transports en commun.

Prestations

• Immeuble R+6 construit en 1991
• RIE à proximité
• Hall d'accueil
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Ascenseurs
• Bureaux cloisonnés
• Open Space
• Climatisation réversible
• Faux plafonds en dalles de fibre minérale
• Convecteurs électriques + air pulsé
• Sol Moquette
• 20 Emplacements parkings extérieurs et 60 en sous-sol

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)