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Location Bureaux - 58 A rue DU DESSOUS DES BERGES PARIS 75013

Mis à jour
Réf. : J2472
Surface 803 m²

Divisible à partir de 38 m²

Loyer
à partir de 320 €

HT HC/m²/an

Bureaux rénovés à louer - STATION F ET MÉTRO BIBLIOTHÈQUE FRANÇOIS MITTERRAND

ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs bureaux à louer au sein du quartier de la French Tech !

Nous vous proposons à la location, dans un immeuble de bureaux de standing, plusieurs surfaces à louer, immédiatement disponibles, à partir de 38 m² jusqu'à 803 m² sur un seul étage.

L'immeuble propose des prestations de qualité : un accueil avec hôtesse, un poste de sécurité 24h/24, 4 ascenseurs, un monte-charge, de nombreuses places de parking sécurisées en sous-sol, un chauffage collectif.

L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de sanitaires handicapés à tous les étages.

Les bureaux sont rénovés avant leur mise en location et l'immeuble bénéficie d'accès à la fibre optique.

Le bien est situé dans un environnement tertiaire très dynamique, à proximité du nouveau quartier de la Bibliothèque François Mitterrand et de la Station F dans le 13ème arrondissement de Paris (75013), disposant de nombreux atouts (commerces, hôtels, restauration, etc).

L'immeuble bénéficie d'une grande accessibilité en transports en communs (Métro Ligne 14, RER Ligne C, Tramway Ligne T3a) et par la route (boulevard périphérique Quai d'Ivry, Quai de Seine, autoroute A4).

L’immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 320 € HT/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

  • Accessibilité aux PMR
  • Immeuble IGH
  • Hôtesse d'accueil
  • PC de sécurité
  • Accès sécurisé par badge
  • 4 ascenseurs
  • Chauffage collectif au gaz
  • Bureaux rénovés
  • Sanitaires privatifs selon les lots
  • Monte-charge
  • Parking intérieur : 133 emplacements

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
150 m² 120 €
Bureaux 338 m² 320 €
Bureaux 206 m² 320 €
30 m² 320 €
15 m² 120 €
16 m² 120 €
Bureaux 398 m² 320 €
Bureaux 405 m² 320 €
Bureaux 207 m² 320 €
Bureaux 470 m² 320 €
Bureaux 38 m² 320 €
Bureaux 157 m² 320 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 320.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.66 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 19.51 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75013)

Métro ligne 14 : station "Biblio. F. Mitterrand"
Tramway Porte d'Ivry : T3
RER ligne C : station "Biblio. F. Mitterrand"
Périphérique : sortie "Porte d'Ivry"

Votre interlocuteur dédié

Serge Da Silva
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation