Bureau à louer PANTIN (93500) Q47912
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Divisible à partir de 702 m²
HT HC/m²/an
LA GALERIE - Bureaux réhabilités
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, une opportunité exceptionnelle à Pantin : « La Galerie », un immeuble entièrement restructuré, au coeur du dynamisme du Canal de l'Ourcq et à deux pas du métro « Église de Pantin » (ligne 5).
Cet ensemble tertiaire unique, classé bâtiment remarquable, déploie une surface totale de 5 370 m² divisible à partir de 600 m².
La restructuration, architecturale, sublime l'histoire de ce lieu pour en faire un espace de travail contemporain bénéficiant de nombreuses labellisations.
Un emplacement privilégié : Profitez d'un cadre de travail dynamique et inspirant, au bord du Canal de l'Ourcq, tout en bénéficiant d'un accès direct aux transports en commun.
Travailler dans un lieu d'histoire entièrement modernisé pour répondre aux exigences actuelles.
De nombreuses surfaces de bureaux ERP à partir de 600 m². Profitez de nombreux services et d'espaces extérieurs pour le bien-être de vos collaborateurs.
L'immeuble est classé ERP 2 avec un capacitaire de 900 personnes.
Des parkings et un local vélo permettent de faciliter vos déplacements.
Prestations
- Façade historique classée
- Commerce ( 300 m²)
- 2 rooftops
- Bâtiment réhabilité
- Atrium sous verrière
- Ascenseurs
- Salle de sport
- Commerce en RDC
- Climatisation
- ERP 2eme catégorie
- Capacitaire : 900 personnes
- Certification Breeam very good, HQE excellent et WiredScore silver
- Stationnement VL sous-sol : 10 places
- Stationnement Vélo :50 places
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| Commerce | Commerce | 194 | 330 | Accès privatif PMR | |
| Commerce | Commerce | 59 | 330 | Accès privatif PMR | |
| Option division 1 | Bureaux | 946 | Terrasse privative : 171 m² | 330 | Accès privatif PMR |
| Option division 2 | Bureaux | 2367 | Atrium privatif et Roof top Privatif de 80 m² | 330 | Accès privatif PMR |
| Option division 3 | Bureaux | 1620 | Plateau divisible à partir de 664 | 330 | Accès privatif PMR |
| Option division 4 | Bureaux | 702 | |||
| Option division 5 | Bureaux | 998 | |||
| Option 6 | Bureaux | 600 | Possibilité privatisation Roof top ERP | 330 | Accès privatif PMR |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 330 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Montant des charges en cours de détermination
- Impôts et taxes à la charge du preneur
Dessertes - PANTIN (93500)
A 1,5 kilomètre de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Pantin
RN3
RER ligne EOLE station 'Pantin'
Métro ligne 5 station 'Eglise de Pantin'
Desserte de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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