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Location 1/5 quai GABRIEL PERI - 94340 JOINVILLE LE PONT

3 262 m²

à partir de

450 m²

A partir de

250 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

9 375 € HT HC/mois
3 262m²

à partir de

450m²

A partir de

250€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

9 375 € HT HC/mois

Bureaux atypiques réhabilités à louer sur les Bords de Marne


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux à usage de bureaux de superficie de 600 et 749 m² au sein d'un programme intégralement rénovées au cœur de la Cité Pathé à Joinville-le-Pont.

Situés sur les bords de Marne et à 500 mètres de la station "Joinville-le-Pont" du RER A, cet ensemble immobilier datant du début du XXe siècle, gardienné 24/24, est composé de 21 villas indépendantes à usage exclusif de bureaux.

Prestations

- Démarches HQE et BBC
- Site gardienné
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique (Cat 6)
- Baie de brassage selon les lots
- Sanitaires privatifs

Prestations

  • Démarches HQE et BBC
  • Site gardienné
  • Climatisation selon les lots
  • Ascenseur selon les bâtiments
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Câblage informatique (Cat 6)
  • Baie de brassage selon les lots
  • Fibre optique sur site
  • Sanitaires privatifs/communs selon les lots

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 244 m² -
Bureaux 450 m² 250 €
Bureaux 600 m² 250 €
Bureaux 749 m² 250 €
Bureaux 3 262 m² 250 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché221 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

100 €
m²/an
350 €
m²/an

Dessertes - JOINVILLE LE PONT (94340)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Joinville le Pont"
RER ligne A station "Joinville"

Votre interlocuteur dédié

Yann Lobjois

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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