Divisible à partir de 450 m²
HT HC/m²/an
Bureaux atypiques entièrement réhabilités à louer aux Bords de Marne - RER A Joinville Le Pont
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux indépendants à usage de bureaux et d'activités légères proposant des superficies de 450 m² à 2 200 m² au sein d'un parc sécurisé intégralement rénovées au cœur de la Cité Pathé à Joinville-le-Pont.
Situés sur les bords de Marne et à 500 mètres de la station "Joinville-le-Pont" du RER A, cet ensemble immobilier datant du début du XXe siècle, gardienné 24/24, est composé de 21 villas indépendantes à usage exclusif de bureaux (Pas d'activités recevant du public).
Prestations :
- Démarches HQE et BBC
- Site sécurisé et gardienné
- Climatisation double-flux
- Ascenseurs PMR
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Fibre optique sur site
- Câblage informatique (Cat 6) et baie de brassage
- Sanitaires privatifs
- Locaux sociaux selon les bâtiments
- Places de parking sur site
Prestations
- Démarches HQE et BBC
- Site sécurisé et gardienné
- Climatisation double-flux
- Ascenseur PMR selon les bâtiments
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique (Cat 6) et baie de brassage
- Fibre optique sur site
- Sanitaires privatifs
- Locaux sociaux selon les bâtiments
- Place de parking sur site
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 620 m² | 260 € |
| Bureaux | 450 m² | 260 € |
| Bureaux | 600 m² | 260 € |
| 787 m² | 260 € | |
| 2 184 m² | 280 € | |
| Bureaux | 1 794 m² | 280 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 260.00 € HT HC/m²/an
- Loyer à partir de 260,00 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - JOINVILLE LE PONT (94340)
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Joinville le Pont"
RER ligne A station "Joinville"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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