Bureau à louer PARIS-11 (75011) P55190

A LOUER - Plateau de bureaux modulable de 532 m² au 1er étage – Paris 11e - Paris 11
Location de bureaux - 520 m²

ADVENIS CONSEIL vous propose un plateau de bureaux de 520 m² situé au 1er étage d'un immeuble de très bon standing, au 50 ter rue de Malte, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris. Les locaux sont en très bon état d'usage, avec un espace ouvert complété par des bureaux cloisonnés, des salles de réunion, un espace d'accueil et un local archives, offrant une configuration modulable pour différentes organisations.

L'ensemble bénéficie de services et équipements adaptés à un usage tertiaire : présence d'un gardien, interphone, ascenseur, hall et parties communes soignés, ainsi qu'un patio et une cour intérieure arborée qui améliorent le confort du site. Le plateau est équipé d'un chauffage collectif, d'un câblage RJ45 récent, d'une cuisine pour les collaborateurs et de 6 places de parking en sous-sol, permettant une exploitation immédiate par une entreprise.

Ce site, implanté dans un quartier vivant et recherché, à proximité de République, Oberkampf et Temple, convient à des sociétés recherchant des bureaux fonctionnels, bien desservis et situés dans un environnement central dynamique.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute.

Prestations

• Etat des locaux : Très Bon Etat d'usage
• Espace ouvert
• Gardien
• Interphone
• Ascenseur
• Hall et parties communes de très bon standing
• Patio et cour intérieure arborée
• Espace d'accueil
• Salles de réunion
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafonds
• Chauffage collectif
• Câblage RJ45 neuf
• Cuisine
• Local archives
• 6 Parkings en S/Sol

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 550 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Frais de rédaction d'acte : 0,48% HT du loyer HT sur la
• durée du bail
• Honoraires : à la charge du preneur
• Frais d'état des lieux à la charge du preneur
• Honoraires de gestion technique : 3% HT du loyer annuel
• HT
• Assurances à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.1 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75011)

4 minutes de la station 'République'
métro lignes 3, 5, 8, 9 et 11 'République'
4 minutes de la station 'Oberkampf'
métro lignes 5 et 9 'Oberkampf'
7 minutes de la station 'Temple'
métro ligne 3 'Temple'
Nombreuses lignes de bus à proximité