Bureau à louer PARIS-08 (75008) P55187

Bureaux à louer à proximité du Parc Monceau & de la Gare Saint-Lazare - Paris 08
Location de bureaux - 171 m² à 350 m²

ADVENIS vous propose à la location des bureaux développant une surface totale de 350 m², divisibles à partir de 171 m², situés au coeur du prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris, à l'adresse recherchée du 28 rue de Messine.

Situé dans un environnement tertiaire de premier ordre, à proximité immédiate du quartier central des affaires, du parc Monceau et des principaux pôles de transports, cet immeuble constitue une adresse de choix pour les entreprises souhaitant associer visibilité, accessibilité et qualité d'environnement de travail.

Les bureaux prennent place au sein d'un immeuble récent disposant d'un accès sécurisé par digicode et visiophone et d'un ascenseur, garantissant un cadre de travail fonctionnel et sécurisé pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Les locaux, en état d'usage, offrent une configuration particulièrement polyvalente en espace ouvert, permettant une installation rapide tout en conservant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.

L'ensemble bénéficie de prestations techniques répondant aux standards actuels des entreprises, avec des faux plafonds, une climatisation assurant un confort optimal en toute saison, des fenêtres double vitrage apportant une belle luminosité naturelle et bonne insonorisation, un raccordement à la fibre optique ainsi qu'un espace cuisine favorisant le bien-être des équipes. La modularité des surfaces permet d'accompagner aussi bien une entreprise en croissance qu'un siège social recherchant des espaces de travail évolutifs.

Des emplacements de stationnement en sous-sol complètent cette offre, un atout particulièrement apprécié dans ce secteur du 8ᵉ arrondissement.

Cette opportunité s'adresse aux entreprises recherchant des bureaux à louer à Paris 8, des surfaces divisibles dans un immeuble moderne ou encore une implantation qualitative au sein du quartier central des affaires. Grâce à son emplacement stratégique, à la flexibilité de ses plateaux et à la qualité de ses prestations, cet actif répond parfaitement aux attentes des sociétés, cabinets de conseil, professions libérales et sièges sociaux souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contacter votre interlocuteur dédié Serge da Silva.

Prestations

• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques pour câblage informatique
• Open space selon les étages
• Faux plafond avec dalles LED
• Revêtement de sol en lames PVC
• Kitchenette
• 10 places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 590 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Honoraires de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT HC
• Frais d'état des lieux d'entrée à prévoir
• Frais de rédaction d'acte notarié : 0,48% HT du loyer HT HC sur la durée du bail

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 43.45 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75008)

5 minutes de la station 'Monceau'
Métro ligne 2 station 'Monceau'
5 minutes de la station 'Miromesnil'
Métro lignes 9 & 13 station 'Miromesnil'
10 minutes de la gare 'Saint-Lazare'
Métro lignes 3, 12, 13 & 14 station 'Saint-Lazare'
RER ligne E station 'Saint-Lazare'
Transilien lignes J & L gare 'Saint-Lazare'
Bus lignes 43 & 84 arrêt 'Haussmann - Miromesnil'
Proximité Boulevard Haussmann