Location de bureaux dans Paris 3e (75003) |
Location de bureaux dans Paris 3e - 75003
Découvrez les meilleurs offres de location de bureaux dans le deuxième arrondissement de Paris
Le 3e arrondissement de Paris est l’un des plus fameux symboles de l’attractivité parisienne. Bien connu par les touristes de la capitale, le quartier n’en reste pas moins un choix de luxe pour les entreprises en recherche de bureaux à la location.
L’important afflux touristique quotidien implique nécessairement une bonne desserte de l’arrondissement, qui est parfaitement relié au reste de la capitale mais également à sa périphérie. Un détail non négligeable lorsqu’une entreprise cherche un endroit attractif pour louer ses bureaux.
Mais l’attractivité du 3e arrondissement n’est pas uniquement assurée par son accessibilité. C’est un quartier au charme unique : sa proximité avec la Seine, et sa présence dans le centre historique de la ville forment un tout dépaysant, où riverains et travailleurs peuvent flâner sur leur temps libre. C’est l’une des raisons principales du dynamisme du secteur de la location de bureaux dans le 3ème arrondissement : y louer ses bureaux, c’est s’assurer une amélioration de l’image de marque (que ce soit pour les futurs clients ou salariés).
Tarifs des locations de bureaux à Paris 3e :
| Etat du bien | Loyer Bas | Loyer Haut |
| Etat d'usage | 400 € HT HC /m²/an | 630 € HT HC /m²/an |
| Neuf/Restructuré | 630 € HT HC /m²/an | 820 € HT HC /m²/an |
| Rénové | 450 € HT HC /m²/an | 640 € HT HC /m²/an |
Source : Immostat
Bureaux à la location dans le troisième arrondissement de Paris : quelques chiffres
Population : 34 025
Densité de la population : 29 081,2 hab / km2
Nombre d’établissements : 14 681
Population active : 25 60
Source : INSEE
Paris 3e arrondissement : desserte et accessibilité
Le métro : le 3e arrondissement est desservi par 5 lignes de métro. Il est possible d’y emprunter la ligne 3 qui relie Levallois à Bagnolet, la ligne 5 qui relie Bobigny à la Place d’Italie, la ligne 8 qui relie Balard à Pointe du Lac en passant par tout le sud de Paris, la ligne 9 qui relie Boulogne à Montreuil et la ligne 11 qui relie Châtelet à la mairie des Lilas. On y retrouve quelques stations mythiques, comme Arts et Métiers, Temple ou encore République, où convergent d’ailleurs les 5 lignes qui traversent l’arrondissement.
Le bus : le quartier est également desservi par trois lignes de bus. Vous pourrez emprunter les lignes 20 qui relie Levallois-Perret à la Porte des Lilas, 38 qui relie la Porte d’Orléans à la Porte de la Chapelle et la ligne 75 qui relie le Pont Neuf à la Porte de Pantin.
Louer des bureaux à Paris 3e arrondissement : attractivité et tissu économique
Le troisième arrondissement de Paris est l’une des vitrines les plus resplendissantes de l’attractivité culturelle parisienne. Aussi appelé le « Haut-Marais », il éblouit quotidiennement touristes et franciliens. Quartier historique de la capitale (comme l’ensemble du centre-ville), il en émane une ambiance pittoresque, typique de la vision romancée que l’on peut se faire de Paris. Ses allées et ses rues pavées, bordées de petites boutiques et commerces font tout le charme de ce quartier de la capitale que l’on croirait tout droit sortie d’un film. Au milieu des musées et galeries d'art (comme l’éminent musée des Arts et Métiers), vous pourrez trouver de multiples restaurants, cafés et bars branchés qui offriront à vos collaborateurs un large choix de lieux de détente. C’est un cadre idéal pour créer de l’attractivité et fidéliser les jeunes talents, mais aussi créer une image de marque notable pour l’ensemble de vos clients et prospects.
Mais le 3e arrondissement de Paris est plus qu’un simple vivier culturel. Il reste un quartier extrêmement dynamique économiquement. Connu pour être un centre névralgique de la mode et du design, il regroupe également de nombreuses PME et quelques grands groupes, venus louer leurs bureaux en plein cœur de Paris. On peut notamment retrouver la multinationale Uber, dont la filiale française s’est installée rue Charlot. Plus globalement, le 3ème arrondissement est un nid à startups, toutes spécialisées dans des domaines plus ou moins variés (mode, art, services aux entreprises), et qui ont au fil des années démocratisé la location de bureaux dans cet arrondissement, dont ce n’était pas la spécificité historique.
Sa situation en fait également l’un des arrondissements les plus stratégiques de la capitale. Situé en plein centre-ville, il est bordé par des arrondissements extrêmement dynamiques, comme le 1er et le 2e arrondissement de Paris, connus pour faire partie du Quartier Central d’Affaires parisien, ou encore le 4e arrondissement, qui regroupe des chefs-d'oeuvre d’architecture, comme l'Hôtel-de-Ville ou Notre-Dame de Paris. Sa position rend facile le fait de rallier en peu de temps tous les axes stratégiques de Paris et sa banlieue, du Quartier d’Affaires de La Défense aux deux aéroports en périphérie de la ville. Il est également aisé de rejoindre vos bureaux, que ce soit pour vous, vos collaborateurs ou vos partenaires commerciaux. Comme le reste de la capitale, le 3e arrondissement possède une large variété de transports en commun qui assurent une mobilité optimale, que ce soit dans Paris intramuros ou dans le reste de l’Île-de-France.
Face à une demande soutenue dans un marché marqué par une tension à l’offre, les valeurs continuent leur progression. Les loyers faciaux oscillent de 630 € à 820 € dans le neuf et de 400 € à 630 € pour des locaux en état d’usage.Dans un contexte de forte tension, les valeurs locatives dans le 3e arrondissement restent plus modérées que le Quartier Central des Affaires, ou elles peuvent atteindre 1 000 € dans le neuf.
Quelle que soit la typologie du bien que vous cherchez, nos spécialistes de l’immobilier d’entreprise vous informeront sur les meilleures offres de bureaux, les annonces de location en exclusivité pour un bureau à louer dans le deuxième arrondissement de Paris, afin de trouver la location correspondant parfaitement à vos besoins.
