Bureau à louer PARIS-08 (75008) P1032

Bureaux à louer avec terrasses privatives à proximité de l'avenue des Champs-Elysées - Paris 08
Location de bureaux - 150 m²

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 150 m² avec terrasse privative de 32 m² au 6e étage d'un immeuble moderne bien équipé, au coeur du 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de l'avenue des Champs-Élysées.

Les locaux bénéficient d'une terrasse privative de 32 m² environ, offrant un véritable espace extérieur rare dans ce secteur recherché. En étage élevé, la surface propose un plateau fonctionnel en double jour, rationnel et facilement aménageable, principalement organisé en open space.

Les bureaux disposent de prestations adaptées à un usage tertiaire : accessibilité pour personnes à mobilité réduite, accès sécurisé, parties communes en très bon état, ascenseur, câblage informatique et baie de brassage, climatisation, centrale de traitement d'air et chauffage central au gaz. Une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble.

L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte, avec les stations George V, Charles-de-Gaulle – Étoile et Alma-Marceau à proximité, ainsi que le RER A, plusieurs lignes de bus, des parkings publics et de bons accès routiers.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute.

Prestations

• Accessibilité pour personne à mobilité réduite
• Accès sécurisés par visiophone, digicode et badge
• Ascenseur PMR sécurisé par badge
• Terrasses privatives pour les 6e et 7e étages
• Climatisation réversible commune
• Fibre optique
• Baie de brassage (selon les lots)
• Plinthes périphériques pour câblage informatique
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafond technique
• Revêtement de sol en lames pvc
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Patio végétalisé
• 1 place de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 550 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 46.56 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75008)

2 minutes de la station 'Saint-Philippe du Roule'
Métro ligne 9 station 'Saint-Philippe' du Roule
6 minutes de la station 'George V'
Métro ligne 1 station 'George V'
7 minutes de la station 'Miromesnil'
Métro lignes 9 & 13 station 'Miromesnil'
10 minutes de la station 'Charles de Gaulle - Étoile'
Métro lignes 1, 2, 6 station 'Charles de Gaulle - Étoile'
RER ligne A station 'Charles de Gaulle - Étoile'
Bus lignes 22, 43 & 52 arrêt 'Friedland - Haussmann'
Proximité avenue des 'Champs - Élysées'