Bureau à louer PARIS-08 (75008) P58483

Bureaux à louer à proximité du Parc Monceau & de la Gare Saint-Lazare - Paris 08
Location de bureaux - 179 m²

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux de 179 m² non divisible, située au 1er étage d'un immeuble moderne, à proximité immédiate du Parc Monceau.

Disponibles immédiatement, les locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement adaptable, avec une configuration mixte permettant d'organiser les espaces en open space et bureaux cloisonnés selon les besoins de l'utilisateur. La surface bénéficie de fenêtres en double vitrage, de la climatisation réversible, d'un faux plafond technique, de la fibre optique ainsi que d'une kitchenette.

L'immeuble dispose de prestations modernes : accès sécurisé par digicode, badge et visiophone, ascenseur et parking privatif en sous-sol. Les locaux sont proposés en état d'usage et offrent une réelle flexibilité d'aménagement.

L'environnement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec les stations Monceau et Miromesnil. De plus, le pôle multimodale de la gare Saint-Lazare se situe à 10 minutes de l'immeuble permettant une desserte sur l'ensemble de la région francilienne.

Pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire, contactez Serge da Silva, votre interlocuteur dédié.

Prestations

• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques pour câblage informatique
• Open space selon les étages
• Faux plafond avec dalles LED
• Revêtement de sol en lames PVC
• Kitchenette
• Parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Niveau	Surface	Loyer m²/an HT HC	Charges €/m²/an HT	Observations
1er étage	179,00 m²	590,00 €	71,06 €	Disponibilité : Immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 590 € HT HC/m²/an
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Honoraires de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT HC
• Frais d'état des lieux d'entrée à prévoir
• Frais de rédaction d'acte notarié : 0,48% HT du loyer HT HC sur la durée du bail

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 43.45 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75008)

5 minutes de la station 'Monceau'
Métro ligne 2 station 'Monceau'
5 minutes de la station 'Miromesnil'
Métro lignes 9 & 13 station 'Miromesnil'
10 minutes de la gare 'Saint-Lazare'
Métro lignes 3, 12, 13 & 14 station 'Saint-Lazare'
RER ligne E station 'Saint-Lazare'
Transilien lignes J & L gare 'Saint-Lazare'
Bus lignes 43 & 84 arrêt 'Haussmann - Miromesnil'
Proximité Boulevard Haussmann