Bureau à louer PARIS-08 (75008) P55182

Bureaux premium rénovés à louer à proximité de la gare Saint-Lazare - Paris 08
Location de bureaux - 232 m²

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux rénovés à louer de 232 m² avec patio privatif et espaces de travail haut de gamme.

Au sein d'un immeuble de caractère bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé, découvrez une surface de bureaux entièrement rénovée en 2026 développant 232 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 181 m² et un premier étage de 51 m². Cette configuration offre des espaces de travail modernes, lumineux et particulièrement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif et fonctionnel.

Les locaux disposent de deux accès indépendants sur cour, permettant une grande flexibilité d'utilisation et une circulation fluide des collaborateurs et visiteurs. Un patio intérieur privatif apporte un véritable confort d'usage en offrant un espace extérieur exclusif, idéal pour les pauses, les échanges informels ou les moments de convivialité.

L'aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux nouveaux modes de travail avec un vaste open space favorisant le travail collaboratif, une salle de réunion dédiée ainsi que plusieurs bureaux cloisonnés agrémentés de verrières, offrant une excellente luminosité naturelle tout en préservant la confidentialité des espaces.

L'immeuble bénéficie d'un haut niveau de sécurité grâce à des accès contrôlés par digicode, interphone et badge. Les bureaux sont équipés d'un chauffage individuel électrique permettant une gestion autonome des consommations, de la fibre optique pour garantir une connectivité performante ainsi que de sanitaires privatifs assurant un confort optimal au quotidien.

Cette offre constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant implanter son siège social, développer ses activités ou offrir à ses collaborateurs un environnement de travail premium dans des bureaux rénovés, sécurisés et immédiatement opérationnels.

Prestations

• Accès sécurisés par digicode, interphone et badge
• Double entrée sur cour
• Patio intérieur privatif
• Chauffage individuel électrique
• Fibre optique
• Bureaux rénovés en 2026
• Rez-de-chaussée : 162 m²
• 1er étage : 51 m²
• Open space
• Salle de réunion
• Bureaux avec verrières
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 590 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Honoraires de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT HC
• Frais d'état des lieux d'entrée à prévoir
• Frais de rédaction d'acte notarié : 0,48% HT du loyer HT HC sur la durée du bail

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.32 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75008)

1 minute de l'arrêt 'Bucarest'
Bus lignes 21, 80 & 95 arrêt 'Bucarest'
2 minutes de la station 'Liège'
Métro ligne 13 station 'Liège'
3 minutes de la station 'Europe'
Métro ligne 3 station 'Europe'
5 minutes de la station 'Place de Clichy'
Métro lignes 2 & 13 station 'Place de Clichy'
6 minutes de la gare 'Saint-Lazare'
Métro lignes 3, 12 & 13 station 'Saint-Lazare
RER ligne E station 'Saint-Lazare'
Transilien lignes J & L gare 'Saint-Lazare'
Nombreuses lignes de TER