Bureau à louer PARIS-10 (75010) P55199

A LOUER – Bureaux rénovés proches Gare de l'Est – Paris 10e - Paris 10
Location de bureaux - 276 m²

Derrière une entrée indépendante et sécurisée, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ce plateau de bureaux rénovés offrant un cadre de travail singulier, associant fonctionnalité, confort et identité architecturale. Son esprit industriel, marqué par les verrières, les cloisons vitrées crée une atmosphère contemporaine et inspirante, parfaitement adaptée aux entreprises en quête d'une adresse à la fois centrale et différenciante.

L'aménagement actuel conjugue de vastes espaces ouverts, des bureaux cloisonnés et des salles de réunion, permettant d'accueillir différents modes d'organisation : équipes collaboratives, espaces de direction, pôles projets ou zones de réception. La configuration modulable offre une grande liberté d'usage et accompagne aisément l'évolution des besoins de l'occupant.

Entièrement équipé pour répondre aux exigences des entreprises modernes, le bien dispose de la fibre optique, d'un câblage RJ45, de plinthes techniques, d'une baie de brassage ainsi que d'une cuisine et de sanitaires privatifs. Une opportunité rare de bureaux à louer dans le 10e arrondissement de Paris, alliant cachet, accessibilité et efficacité opérationnelle.

Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre interlocuteur dédié Edouard Saury.

Prestations

• Entrée indépendante
• Accès sécurisé
• Flexibilité d'aménagement
• Configuration en open-space
• Salles de réunion
• Bureaux cloisonnés
• Fibre optique
• Plinthes techniques pour câblage informatique
• Câblage RJ45
• Baie de brassage
• Cloisonnement vitré
• Lumière zénithale
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Esprit industriel / Verrières

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
1er sous-sol	Bureaux	276 m²	304,35 €	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 304.35 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge de l'acquéreur
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou dérogatoire
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Charges: 1290€ à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 1.43 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75010)

3 minutes de la station 'Louis Blanc'
Métro lignes 7 et 7 bis : station 'Louis Blanc'
9 minutes de la station 'Magenta'
RER ligne E : gare 'Magenta'
10 minutes de la station 'Gare de l'Est'
Métro lignes 4, 5 et 7 / RER ligne E : gare 'Gare de l'Est'