Bureau À louer PARIS-17 (75017) P55185

- Paris 17
Location de bureaux - 479 m²

Dans un bel immeuble moderne à proximité immédiate du Parc Monceau et du
métro Courcelles, nous vous proposons deux surfaces de bureaux divisible de
147,171m² & 172m² à la location au RDJ, 4ème & 6ème étage; Locaux en très bon
état surface flexible avec très peu de porteurs. Disponibilité immédiate. Balcon au
6ème étage.

Prestations

• Immeuble moderne de très bon standing
• Façade en pierre agrafée et marbre rose
• Contrôle d'accès par badge et interphone
• Digicode / Visiophone
• Hall d'accueil
• Chauffage collectif
• Ascenseur sécurisé avec accès direct aux étages
• Parties communes de standing
• Etat des locaux : Rénové
• Très bonne luminosité
• Faux plafonds
• Moquette
• Câblage informatique
• Chauffage convecteurs électriques
• Cuisine
• Fenêtres ouvrantes / Double vitrage
• Petite terrasse au R+7 et R+8

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Charges €/m²/an HT	Taxe foncière HT/m²
Bureaux	147,00 m²	318,37 €	23,34 €	24,25 €
Bureaux	161,00 m²	342,12 €	15,06 €	20,82 €
Bureaux	171,00 m²	567,10 €	29,59 €	24,35 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 318.37 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT


• Loyers : de 318 jusqu'à 567,10 €/m²/an
• Charges : de 15,06 jusqu'à 29,59 €/m²/an
• Impôt foncier : de 20,82 jusqu'à 24,35 €/m²/an
• Etat des lieux d'entrée: charge preneur
• Frais d'acte à la charge du preneur (0,48% HT du loyer HT sur la durée du bail)
• Honoraires de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.82 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75017)

Métro : Courcelles (2)
RER : Charles de Gaulle - Etoile (A)
SNCF : Saint-Lazare
Bus : 30, 31, 84