Bureau à louer PARIS-05 (75005) J55429

Bureaux à louer à proximité rue Mouffetard

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux de 310 m², située en rez-de-chaussée et en sous-sol au coeur du quartier Mouffetard, dans le 5e arrondissement de Paris.

Ces bureaux, en très bon état, offrent un cadre de travail lumineux, calme et fonctionnel, idéal pour une start-up, pour une activité d'audiovisuel, d'évènementiel ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement central et recherché de la Rive Gauche.

Les locaux disposent d'un accès direct depuis la rue par une porte blindée et bénéficient d'un système de contrôle d'accès sécurisé par badge et interphone, complété par une alarme et une vidéosurveillance. Ils sont entièrement câblés RJ45, avec baie de brassage et fibre optique.
La climatisation réversible, le chauffage collectif, l'éclairage LED et les belles hauteurs sous plafond assurent un excellent niveau de confort et de modernité.

La surface en rez-de-chaussée, d'une superficie de 116 m², comprend un open space, plusieurs bureaux privatifs et des sanitaires indépendants, avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
Le sous-sol se compose d'un grand open space, de trois salles de réunion, d'un local technique ainsi que d'une cuisine et d'une salle de repos, le tout bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres.

Situés dans un immeuble bien entretenu et entouré d'un jardin de copropriété, ces bureaux offrent un environnement professionnel particulièrement agréable, à la fois calme et connecté à l'animation du quartier Mouffetard.
Commerces, restaurants, services et établissements universitaires se trouvent à proximité immédiate.

L'immeuble bénéficie enfin d'une excellente desserte, à quelques minutes à pied des stations de métro Censier-Daubenton et Place Monge (ligne 7), à 30 m de la rue Mouffetard et proche du Jardin des Plantes ainsi que de la montagne Sainte-Geneviève.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous transmettre toute information complémentaire.

Prestations

• Accès indépendant sur rue
• Porte Blindée
• Accès par badge et interphone
• Vue sur jardin paysagé
• Loft lumineux en duplex
• Possibilité ERP
• Hauteur libre : entre 3 et 8 mètres
• Salles de réunion climatisées
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Fibre Optique
• Salle informatique climatisées
• Cuisine
• Locaux sociaux (sanitaires et douche)
• Sortie de secours sur les parties communes
• 2 places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	310	395

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 394.86 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois TTC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe foncière : inclus dans le loyer
• Taxe sur les bureaux : incluse dans le loyer
• Charges : comprises dans le loyer

Dessertes - PARIS (75005)

Métro "Censier Daubenton" (L.7)
2 minutes de la station.