Bureau à louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R32487
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Divisible à partir de 234 m²
HT HC/m²/an
YURI
ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs espaces de bureaux à la location, divisibles à partir de 243 m², au sein d'un immeuble neuf disposant de nombreux services.
Yuri, immeuble édifié en 2022, bénéficie de nombreux atouts : une grande luminosité des espaces de travail grâce aux ouvrants tout hauteur, des volumes généreux notamment au dernier étage avec son toit mansardé, des espaces de travail équipés prêts à l'emploi selon le contrat souhaité, un office manager à l'écoute des occupants et des espaces de convivialité extérieurs et intérieurs.
L'immeuble est situé au coeur de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry.
Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.
Ivry-sur-Seine est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces, transports en commun (métros, bus, Vélib') et espaces verts. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec le 13eme Arrondissement de Paris.
Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Certification HQE Bâtiment Durable 2016
- BBC Effinergie 2017
- Terrasses et rooftop
- Office manager sur site
- Coworking
- Accessibilité PMR
- Accès sécurisés par badge
- Hall d'accueil avec espace de convivialité
- Ascenseurs PMR sécurisés par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Open space
- Bureaux modulable
- Salles de réunion
- Salle de conférence
- Espace réception
- Cafétéria selon les étages
- Locaux sociaux (douche et vestiaire)
- Sanitaires privatifs PMR
- Parking en sous-sol
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol | Observations |
| N1/A01 | 234,30 m² | 250,00 € | 1 | Disponibilité : immédiate |
| N1/B01 | 321,70 m² | 250,00 € | 1 | Disponibilité : immédiate |
| N6/06 | 353,74 m² | 250,00 € | 1 | Disponibilité : immédiate |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 250 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC
- Détail Loyer : Loyer en cours de détermination
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 25.81 €/m²/an
Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)
À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie 'Quai d'Ivry'
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station 'Ivry-sur-Seine'
12 minutes de la station
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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