Entrepôt à louer HOERDT (67720) A31074

Cellule d'activité à louer - Zone d'Activités du Birken - Hoerdt

Dans la zone d'activités du Birken à Hoerdt, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule d'activités d'une surface totale de 283 m².

Ce local se compose d'environ 260 m² de hall d'activités, équipé d'une porte sectionnelle, ainsi que de 23 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. Il est situé au sein d'un bâtiment d'activités neuf composé de plusieurs cellules.

La zone d'activités du Birken est une microzone dédiée à l'accueil d'entreprises des secteurs tertiaire, artisanal et industriel. Idéalement située au nord de Strasbourg, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements et la logistique.

Prestations

• RT2012
• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier isolé
• Trappe de désenfumage
• Murs séparatifs en parpaings
• Vitrine
• Porte d'entrée vitrée
• BUREAUX:
• Bureau aménagé
• Carrelage au sol
• Murs peint
• Plafond dalles led
• Climatisation
• Kitchenette
• Sanitaire PMR
• Courant fort (courant faible à installer par le Preneur)
• ACTIVITE:
• Sol béton traité anti-poussière
• Dallage: 2 tonnes/m²
• Eclairage zénithal
• Auvent de 3,5 m de large sur toute la façade des portes sectionnelles avec
• Porte sectionnelle x1/lot : 3m x 3m
• Hauteur sous plafond de 7,30 m

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
2	283	Activités : 260 m² / Bureaux : 23 m²	0/5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 89.05 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Lot 2 :
• - Loyer annuel de 25.200 € HT
• - Provision pour charges annuelles de 1.800 € HT, inclus la taxe foncière
• Possibilité de loué un box fermé en plus pour 120 € HT/mois.

Dessertes - HOERDT (67720)

A 22 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, direction Hoerdt